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2024版二手房买卖协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产类型

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳

6.房产瑕疵及风险承担

6.1房产瑕疵

6.2风险承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2其他约定

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.合同签订及生效

12.1签订日期

12.2生效日期

12.3合同份数

13.合同修改及补充

13.1修改条件

13.2补充条件

13.3修改及补充程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方姓名：X

1.1.2出售方身份证号码：X

1.1.3出售方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2买受方信息

1.2.1买受方姓名：X

1.2.2买受方身份证号码：X

1.2.3买受方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.房产基本情况

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产类型：住宅

2.3房产面积：100平方米

2.4房产结构：框架结构

2.5房产权属：个人所有

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在合同签订之日支付；

3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在房产过户手续办理完毕后支付；

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日；

3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后；

3.4付款条件：

3.4.1买受方在合同签订之日支付首付款；

3.4.2买受方在房产过户手续办理完毕后支付尾款。

4.交付时间及条件

4.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内；

4.2交付条件：

4.2.1房产产权清晰，无任何权利瑕疵；

4.2.2房产无抵押、查封等限制；

4.2.3房产无欠缴的物业费、水电费等费用。

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续：

5.1.1出售方负责办理房产过户手续；

5.1.2买受方配合出售方办理过户手续；

5.2税费承担：

5.2.1房产交易税费由买受方承担；

5.2.2出售方应保证所提供的房产资料真实有效，否则由出售方承担相应法律责任。

6.房产瑕疵及风险承担

6.1房产瑕疵：

6.1.1出售方保证房产无重大瑕疵；

6.1.2买受方在交付前有权对房产进行验收，如有瑕疵，有权要求出售方进行修复或减少房价；

6.2风险承担：

6.2.1因不可抗力导致房产毁损或无法交付的风险由双方共同承担；

6.2.2买受方在交付前承担因房产瑕疵而产生的风险。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的任何争议；

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为省市区仲裁委员会；

8.2.2双方同意将争议提交至上述仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决程序

8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市区仲裁委员会的仲裁规则进行；

8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署本合同后，自合同双方签字盖章之日起生效；

9.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。

9.2合同解除条件

9.2.1出售方或买受方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；

9.2.3合同约定的其他解除条件。

9.3合同解除程序

9.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；

9.3.2一方提出解除合同，另一方不同意，