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2024二手房定金合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理信息（如有）

2.房地产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产建筑年代

2.6房产装修情况

3.定金金额及支付方式

3.1定金总额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间节点

3.4定金支付账户信息

4.定金退还条件

4.1买受人解除合同的条件

4.2出卖人解除合同的条件

4.3双方协商解除合同的条件

5.定金罚则

5.1买受人违约罚则

5.2出卖人违约罚则

5.3双方违约共同罚则

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收流程

7.房产过户手续及费用

7.1过户手续办理流程

7.2需提供的资料

7.3过户费用承担

8.房产税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算方式

8.3税费承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效日期

12.合同附件及补充条款

12.1附件一：房产信息明细表

12.2附件二：付款凭证

12.3补充条款

13.合同变更及补充

13.1变更程序

13.2补充条款的效力

13.3变更或补充条款的生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号：11010119900307

1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号：11010119900308

1.2.3买受人联系方式1.3代理信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号：11010119900309

1.3.3代理人联系方式2.房地产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区街道号

2.2房产产权证号：京房权证字第号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产建筑年代：2010年

2.6房产装修情况：精装修

3.定金金额及支付方式

3.1定金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2定金支付方式：银行转账

3.3定金支付时间节点：合同签订后的三个工作日内

3.4定金支付账户信息：银行账户名：，账号：05678

4.定金退还条件

4.1买受人解除合同的条件

4.1.1买受人因房屋质量问题要求解除合同的，需提供相关证明材料。

4.1.2买受人因房屋权属纠纷要求解除合同的，需提供相关法律文书。

4.2出卖人解除合同的条件

4.2.1出卖人因房屋抵押、查封等原因无法办理过户手续的，需提前通知买受人。

4.2.2出卖人因自身原因无法继续履行合同义务的，需提前通知买受人。

4.3双方协商解除合同的条件

4.3.1双方协商一致，可解除合同。

5.定金罚则

5.1买受人违约罚则

5.1.1买受人未按时支付定金的，每逾期一日，应向出卖人支付定金总额的万分之五的违约金。

5.2出卖人违约罚则

5.2.1出卖人未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付定金总额的万分之五的违约金。

5.3双方违约共同罚则

5.3.1双方均违约的，应各自承担相应的违约责任。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：合同约定的过户手续办理完毕后七个工作日内

6.2房屋验收标准：参照《住宅质量保证书》及相关国家、地方标准

6.3验收流程

6.3.1双方约定验收时间

6.3.2买受人自行或委托专业机构进行房屋验收

6.3.3验收合格，双方签字确认

7.房产过户手续及费用

7.1过户手续办理流程：双方按照国家及地方相关规定办理过户手续

7.2需提供的资料

7.2.1双方身份证原件及复印件

7.2.2房产证原件及复印件

7.2.3房产税费缴纳凭证

7.2.4其他相关证明材料

7.3过户费用承担：双方按照国家及地方相关规定各自承担相应费用

8.房产税费承担

8.1税费种类：契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等

8.2税费计算方式：根据国家及地方最新政策规定计算

8.3税费承担

8.3.1契税：由买受人承担

8.3.2个人所得税