西安二手房买卖资金监管协议书2024年.docx

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西安二手房买卖资金监管协议书2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1监管方信息

2.2卖方信息

2.3买方信息

第三章：监管内容

3.1监管资金的定义

3.2监管资金的数额

3.3监管资金的存放

第四章：监管责任

4.1监管方的责任

4.2卖方的责任

4.3买方的责任

第五章：资金划转与结算

5.1资金划转的条件

5.2资金划转的程序

5.3结算方式

第六章：监管期限

6.1监管开始时间

6.2监管结束时间

6.3监管期限的变更

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3赔偿范围与方式

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3变更与解除的程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2协商解决

9.3仲裁或诉讼

第十章：其他约定

10.1合同生效条件

10.2合同的补充与附件

10.3法律适用

第十一章：签字栏

11.1监管方签字

11.2卖方签字

11.3买方签字

11.4签订时间

11.5签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本协议旨在规范二手房买卖过程中资金的监管事宜，确保交易双方的合法权益。

1.2合同原则

本协议本着公平、公正、诚信的原则订立。

1.3合同的法律依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

第二章：合同当事人

2.1监管方信息

监管方名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.2卖方信息

卖方名称/姓名：______

地址：______

身份证明：______

2.3买方信息

买方名称/姓名：______

地址：______

身份证明：______

第三章：监管内容

3.1监管资金的定义

本协议所指监管资金为买方为购买二手房而支付的全部或部分购房款。

3.2监管资金的数额

监管资金数额为人民币（大写）：元整（￥）。

3.3监管资金的存放

3.3.1存放账户

监管资金应存放于______开设的专用账户。

3.3.2账户管理

该账户由监管方负责管理，确保资金安全。

第四章：监管责任

4.1监管方的责任

4.1.1资金监管

监管方负责监管资金的安全，按照协议执行资金划转。

4.1.2信息披露

监管方应及时向交易双方披露资金状态及相关信息。

4.2卖方的责任

4.2.1配合监管

卖方应配合监管方完成资金的监管工作。

4.2.2提供必要文件

卖方应向监管方提供交易所需的必要文件和信息。

4.3买方的责任

4.3.1资金支付

买方应按照约定将购房款支付至监管账户。

4.3.2交易条件满足

买方应确保满足交易条件，以便资金顺利划转。

第五章：资金划转与结算

5.1资金划转的条件

5.1.1交易完成

在房屋过户登记手续完成后，监管方将资金划转给卖方。

5.1.2条件未满足

若交易未完成，资金划转的条件和处理方式：______。

5.2资金划转的程序

5.2.1划转申请

卖方在满足条件后向监管方提出资金划转申请。

5.2.2划转执行

监管方在审核通过后执行资金划转。

5.3结算方式

5.3.1结算周期

资金结算的具体周期：______。

5.3.2结算方法

资金结算的方法和步骤：______。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第六章：监管期限

6.1监管开始时间

监管期限自买方将购房款支付至监管账户之日起开始。

6.2监管结束时间

监管期限至交易完成且资金划转给卖方之日结束。

6.3监管期限的变更

6.3.1变更条件

在特定情况下，如交易延期，监管期限的变更条件：______。

6.3.2变更程序

监管期限变更的申请和审批程序：______。

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.1.1卖方违约

卖方违反合同条款，如延迟过户等情形：______。

7.1.2买方违约

买方违反合同条款，如未按时支付房款等情形：______。

7.2违约责任的承担

7.2.1责任形式

违约方应承担的责任形式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

7.2.2责任限额

违约责任的限额和范围：______。

7.3赔偿范围与方式

7.3.1赔偿范围

违约赔偿的范围，包括直接损失和间接损失：______。

7.3.2赔偿方式

赔偿的计算方式和支付期限：______。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.1.1变更条件

合同变更需满足的条件，如双方协商一致等：______。

8.1.2变更程序

合同变更的提出、协商和确认程序：___