二零二四年度常州二手房过户税费处理与过户服务合同.docxVIP

二零二四年度常州二手房过户税费处理与过户服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或负责人

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

2.2房产产权性质

2.3房产面积及用途

2.4房产证号

2.5房产权利状态

3.税费处理事项

3.1税费种类及金额

3.2税费支付方式

3.3税费缴纳期限

3.4税费缴纳责任

4.过户服务事项

4.1过户服务内容

4.2过户服务期限

4.3过户服务费用

4.4过户服务费用支付方式

5.合同履行与变更

5.1合同履行方式

5.2合同履行期限

5.3合同变更条件

5.4合同变更程序

6.违约责任

6.1违约情形及定义

6.2违约责任承担方式

6.3违约责任承担期限

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同未尽事宜

10.3合同解释权

11.合同签署及生效

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

11.3合同签署地点

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管方式

13.3合同保管责任

14.其他约定事项

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：常州房产中介有限公司

乙方：

1.2双方法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

常州市区路号

2.2房产产权性质

商品住宅

2.3房产面积及用途

建筑面积：100平方米，用途：居住

2.4房产证号

常房证字第5678号

2.5房产权利状态

该房产为甲方所有，无抵押、无查封、无欠费等情况。

3.税费处理事项

3.1税费种类及金额

契税：按成交价的1.5%计算

个人所得税：按成交价的1%计算

土地增值税：按成交价的0.5%计算

营业税：按成交价的5.6%计算（如有）

3.2税费支付方式

税费由乙方支付，甲方协助乙方办理税费缴纳手续。

3.3税费缴纳期限

税费缴纳期限为过户手续办理完毕后的30个工作日内。

3.4税费缴纳责任

乙方负责缴纳全部税费，甲方对税费的缴纳情况进行监督。

4.过户服务事项

4.1过户服务内容

（1）协助乙方办理过户手续；

（2）提供过户相关法律法规咨询；

（3）协助乙方办理房产证变更手续。

4.2过户服务期限

过户服务期限为合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

4.3过户服务费用

过户服务费用为人民币5000元，由乙方支付。

4.4过户服务费用支付方式

过户服务费用于合同签订时一次性支付。

5.合同履行与变更

5.1合同履行方式

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.2合同履行期限

合同履行期限为自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

5.3合同变更条件

任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

5.4合同变更程序

合同变更应签署书面协议，作为合同附件。

6.违约责任

6.1违约情形及定义

（1）一方未按约定履行合同义务；

（2）一方提供虚假信息，导致对方遭受损失；

（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的。

6.2违约责任承担方式

（1）违约方应承担相应的违约责任；

（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失；

（3）违约方应承担合同解除后的违约责任。

6.3违约责任承担期限

违约责任承担期限自违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）双方应就解除合同的后果进行协商；

（3）协商一致后，双方应签署解除合同协议。

9.3合同解除后果

（1）解除合同后，双方应按