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2024版农家乐土地使用权出租合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1农家乐土地使用权
1.2出租方与承租方
1.3土地使用期限
1.4土地使用范围
2.出租方权利与义务
2.1出租方权利
2.2出租方义务
3.承租方权利与义务
3.1承租方权利
3.2承租方义务
4.土地使用费及支付方式
4.1土地使用费金额
4.2支付方式及时间
4.3违约责任
5.土地使用权变更及转让
5.1变更条件
5.2转让条件
5.3变更及转让手续
6.土地使用权终止及解除
6.1终止条件
6.2解除条件
6.3终止及解除手续
7.土地使用权争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
9.不可抗力及免责条款
9.1不可抗力定义
9.2免责条款
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同附件及补充协议
11.1附件内容
11.2补充协议
12.合同签订及生效日期
12.1签订日期
12.2生效日期
13.合同履行及监督
13.1履行方式
13.2监督措施
14.合同争议解决及法律适用
14.1争议解决方式
14.2法律适用
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1农家乐土地使用权
本合同项下的农家乐土地使用权，指出租方依法拥有的、位于[具体地址]的、用于经营农家乐活动的土地使用权。
1.2出租方与承租方
1.3土地使用期限
本合同约定的土地使用期限为自[起始日期]起至[终止日期]止。
1.4土地使用范围
承租方在约定的土地使用期限内，仅限于在[具体范围]内经营农家乐活动。
2.出租方权利与义务
2.1出租方权利
（1）按照本合同约定收取土地使用费；
（2）监督承租方按照约定使用土地；
（3）在合同约定的范围内，对土地进行合理改造和利用。
2.2出租方义务
（1）保证土地使用权的合法性；
（2）提供必要的土地使用权相关证明文件；
（3）保障承租方在合同约定的范围内正常使用土地。
3.承租方权利与义务
3.1承租方权利
（1）在合同约定的范围内，使用土地经营农家乐活动；
（2）在合同约定的期限内，享受土地使用权的稳定性。
3.2承租方义务
（1）按照约定支付土地使用费；
（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；
（3）保持土地的整洁和完好，承担因自身原因造成的土地损坏修复责任。
4.土地使用费及支付方式
4.1土地使用费金额
本合同约定的土地使用费为每年[金额]元，总计[年数]年。
4.2支付方式及时间
承租方应于每年[具体日期]前，将上一年度的土地使用费一次性支付给出租方。
4.3违约责任
如承租方未按时支付土地使用费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[百分比]%。
5.土地使用权变更及转让
5.1变更条件
在合同履行期间，如需变更土地使用期限、范围等，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
5.2转让条件
承租方在合同约定的期限内，如需转让土地使用权，应提前[天数]日通知出租方，并取得出租方的书面同意。
5.3变更及转让手续
变更或转让土地使用权，双方应依法办理相关手续，并承担相应费用。
6.土地使用权终止及解除
6.1终止条件
本合同约定的土地使用期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，本合同终止。
6.2解除条件
（1）出租方或承租方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；
（2）因国家政策调整，导致合同无法继续履行的。
6.3终止及解除手续
合同终止或解除，双方应协商一致，并签订书面终止或解除协议。
8.违约责任
8.1出租方违约责任
（1）出租方未按合同约定提供土地使用权，应向承租方支付违约金，违约金为土地使用费总额的[百分比]%。
（2）出租方未按时收取土地使用费，应向承租方支付违约金，违约金为应收费用的[百分比]%。
8.2承租方违约责任
（1）承租方未按合同约定支付土地使用费，应向出租方支付违约金，违约金为应付费用的[百分比]%。
（2）承租方擅自改变土地用途或损坏土地，应负责恢复原状或赔偿损失。
9.不可抗力及免责条款
9.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
9.2免责条款
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同解除条件
（1）本合同约定的解除条件成就；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）依法
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