商场租赁保底扣点合同7篇.docx

商场租赁保底扣点合同7篇

篇1

甲方（商场）：_________

乙方（商户）：_________

根据中华人民共和国相关法律法规，为保障双方权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商场租赁保底扣点事宜达成如下协议：

一、合同背景

甲方作为商场的经营管理方，拥有商场的经营管理权。乙方作为商户，希望在甲方商场内租赁商铺进行经营活动。双方经过友好协商，达成租赁保底扣点协议。

二、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范商场租赁保底扣点的相关事宜，确保双方共同遵守，以实现商场和商户的共同发展。

三、合同期限

本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满，若双方继续合作，应在本合同到期前60天协商续签。

四、租赁标的

甲方同意将位于商场_________楼（层）的商铺出租给乙方使用。商铺的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

五、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付保底租金，保底租金为每月_________元。乙方每月需支付的租金金额等于保底租金金额加上乙方实际销售额的百分比（具体百分比根据商场规定执行）。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况需调整支付时间，乙方应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。

3.乙方需向甲方缴纳租赁保证金_________元，作为租赁合同的担保。合同期满或终止时，乙方如无违约行为，甲方将保证金全额退还。

六、权利义务

1.甲方有权对商场进行统一的经营管理，包括制定规章制度、安排促销活动、调整商铺布局等。乙方需遵守甲方的规章制度，配合甲方的经营管理活动。

2.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或改造商铺，需提前向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面同意。

3.乙方需按时向甲方报送销售报表，并保证数据的真实性和准确性。甲方有权对乙方的销售情况进行监督和检查。

4.乙方在租赁期内需遵守商场的营业时间规定，不得擅自提前或推迟营业。如有特殊情况需调整营业时间，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。

5.乙方需积极配合甲方的促销活动，并按照甲方要求提供相应支持。甲方对乙方的促销活动有审核权，确保活动符合商场的整体形象和利益。

6.乙方在租赁期内需保持商铺的整洁和卫生，不得在商铺内从事违法或违规行为。如有违反规定的行为发生，乙方需承担相应的法律责任。

7.乙方在租赁期内需尊重甲方的知识产权和商标权等权益，不得侵犯甲方的合法权益。如需使用甲方的商标或知识产权，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。

8.合同期满或终止时，乙方需将商铺恢复原状并交还甲方。如有损坏或遗失商铺设施或物品的行为发生，乙方需承担相应的赔偿责任。

9.乙方需遵守中国的法律法规和商业道德进行经营，不得从事任何违法或不道德的活动。如有违反规定的行为发生，乙方需承担相应的法律责任。同时，乙方需维护商场的声誉和形象，不得从事任何损害商场信誉的行为。

10.乙方在租赁期内需按照甲方要求参加商场组织的各类会议和培训活动，以提高商户的经营能力和服务质量。甲方对乙方的参会情况有监督和检查权。

11.乙方需严格遵守商场的安全管理规定和消防要求，确保商铺的安全使用。甲方对乙方的安全管理情况有检查和处罚权。如因乙方原因导致安全事故或火灾等事件发生，乙方需承担相应的法律责任。

12.乙方在租赁期内需尊重甲方的劳动成果和商业机密，不得泄露甲方的商业机密和敏感信息。如需使用甲方的劳动成果或商业机密，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。

13.乙方需按时向甲方缴纳租金和相关费用，不得拖欠或逃费。如有拖欠或逃费行为发生，乙方需承担相应的法律责任和违约金。违约金按照每日未支付租金的百分之计算。同时，乙方需保证在租赁期内有足够的资金支付租金和相关费用，避免因资金不足而影响合同的正常履行。若因资金不足导致合同无法按时履行的情况发生多次（超过次），则甲方有权单方解除本合同并追究乙方的违约责任和损失赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：XX商场

乙方（承租方）：XX公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商场场地事宜，达成如下协议：

一、租赁场地

甲方出租给乙方的场地位于XX商场的XX层，面积为XX平方米。乙方将在该场地内开展