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二零二四年度新型厂房租赁合同及拆迁补偿权益保障范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.2房产权属及现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

4.3违约责任

5.房屋使用及维修

5.1房屋用途

5.2房屋维修责任

5.3房屋损坏赔偿

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件

6.3违约责任

7.拆迁补偿权益保障

7.1拆迁补偿范围

7.2拆迁补偿标准

7.3拆迁补偿争议解决

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充协议

12.合同解除与终止后的处理

12.1租金结算

12.2房屋返还

12.3保证金退还

13.合同附件

13.1房产权证复印件

13.2租赁房屋平面图

13.3合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及相关政策规定订立。

1.2本合同适用于出租方将位于__________的房屋出租给承租方使用，用于__________目的。

第二条房产基本情况

2.1房产位置：出租方房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.2房产权属：出租方房屋权属清晰，具备合法出租资格，无产权纠纷。

2.3房产现状：房屋结构完好，符合国家房屋安全标准，无影响正常使用的损坏。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：自____年____月____日起。

3.2租赁终止日期：至____年____月____日止。

3.3租赁期限变更：租赁期限如有变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币__________元，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

4.2支付时间：租金应于每月____日前支付，支付方式为__________。

4.3违约责任：如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

第五条房屋使用及维修

5.1房屋用途：承租方仅可用于__________目的，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2房屋维修责任：房屋正常使用过程中的维修费用由承租方承担，因出租方责任造成的损坏，由出租方负责维修。

5.3房屋损坏赔偿：如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：租赁保证金为人民币__________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。

6.2退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约行为，保证金无损坏，出租方应在____个工作日内无息退还。

6.3违约责任：如承租方违约，出租方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

第七条拆迁补偿权益保障

7.1拆迁补偿范围：如遇政府拆迁，承租方有权获得按照拆迁政策规定的补偿。

7.2拆迁补偿标准：拆迁补偿标准按政府拆迁政策执行，具体补偿金额由政府相关部门确定。

7.3拆迁补偿争议解决：如因拆迁补偿产生争议，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任：

8.1.1租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。

8.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

8.1.3租赁方未按约定使用房屋的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.2出租方违约责任：

8.2.1出租方未按约定提供房屋的，应向租赁方支付____%的违约金。

8.2.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并赔偿由此给租赁方造成的损失。

8.2.3出租方违反合同约定提前解除合同的，应向租赁方支付____个月的租金作为违约金。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件