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ICS91.020
12
CCSP02
天
津
市
地
方
标
准
DB12/T598.1—2024
代替DB12/T598.1—2015;DB12/T598.4—2015
建设项目用地控制指标
第1部分：工业和仓储项目
Constructionprojectlandcontrolindex—
Part1:Industrialandwarehousingproject
2024-11-27发布
2025-01-01实施
天津市市场监督管理委员会
发布
目
次
前言.................................................................................II
引言................................................................................III
1
2
3
4
5
6
7
范围...............................................................................4
规范性引用文件.....................................................................4
术语和定义.........................................................................4
基本规定...........................................................................5
天津市区域土地等级划分.............................................................5
工业项目用地控制指标...............................................................5
仓储项目用地控制指标...............................................................7
附录A（资料性）天津市国家级开发区、市级开发区名录...................................8
附录B（资料性）对照表..............................................................10
参考文献.............................................................................23
前
言
本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定
起草。
本文件是DB12/T598《建设项目用地控制指标》的第1部分。DB12/T598分为5个部分：
——第1部分：工业和仓储项目；
——第2部分：公共管理与公共服务设施项目；
——第3部分：公用设施项目；
——第4部分：交通运输项目；
——第5部分：特殊用地项目。
本文件代替DB12/T598.1—2015《天津市建设项目用地控制指标第1部分：工业项目》和DB12/T
598.4—2015《天津市建设项目用地控制指标第4部分：仓储项目》，与DB12/T598.1—2015和DB12/T
598.4—2015相比，除结构调整和编辑性改动外，主要技术变化如下：
——细化了工业项目土地等级划分；
——增加了土地产出率控制指标；
——调整了各类工业项目的容积率、建筑系数、固定资产投资强度控制指标。
本文件由天津市规划和自然资源局提出并归口。
本文件起草单位：天津市规划和自然资源局、易景科技（天津）股份有限公司。
本文件主要起草人：张宏晖、靳怀东、李志伟、徐健、王世全、朱毅、陆方兰、杨罡、郭来君、刘
亚军、刘丽霞、戴林琳、张书海、周颖。
本文件所代替文件的历次版本发布情况为：
——DB12/T598.1和DB12/T598.4于2015年首次发布；
——本次为第一次修订。
引
言
《天津市建设项目用地控制指标》（DB12/T598—2015）的实施保障了节约集约用地制度的严格落
实，随着社会经济和技术水平的发展，资源环境约束的加大，节约集约用地要求和目标也在不断提升，
部分建设项目生产工艺改进、安全环保要求有所提高，部分行业建设标准、设计规范进行了更新修订。
为进一步提升我市
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