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2024房屋买卖定金协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋的基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.定金的支付与退还

3.1定金支付方式

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

3.4定金退还方式

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同生效时间

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同

10.3附件三：其他相关文件

11.合同其他约定

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.合同签订地点

13.合同签订日期

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议双方的基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：1101011956

1.1.3联系电话1.1.4地址：北京市朝阳区路号

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：11010119678901

1.2.3联系电话1.2.4地址：北京市朝阳区路号

第二条房屋的基本信息

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋权属证明：房屋所有权证号：京房权证字

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

第三条定金的支付与退还

3.1定金支付方式：买方应于合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币10万元整作为定金。

3.2定金支付时间：2024年2月28日之前

3.3定金退还条件：

3.3.1卖方在约定时间内未能办理房屋过户手续；

3.3.2因不可抗力导致合同无法履行；

3.4定金退还方式：如发生上述退还条件，定金应无息退还至买方指定账户。

第四条合同签订与生效

4.1合同签订时间：2024年2月28日

4.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章后生效。

4.3合同生效时间：2024年2月28日

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间：卖方应在合同生效之日起30个工作日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、网络等基础设施齐全。

5.3房屋交付手续：卖方应协助买方办理房屋验收、入住手续。

第六条房屋产权过户

6.1过户时间：卖方应在合同生效之日起60个工作日内完成房屋产权过户手续。

6.2过户费用：过户费用由买方承担，具体金额以实际发生为准。

6.3过户手续：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件：

7.1.1双方协商一致解除合同；

7.1.2出现合同约定的解除条件；

7.2合同终止条件：

7.2.1房屋交付完毕；

7.2.2房屋产权过户完成；

7.3合同解除或终止后的处理：

7.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定退还已支付的费用；

7.3.2解除或终止合同后，因合同解除或终止而产生的其他费用由双方协商分担。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按约定时间支付购房款；

8.1.3卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；

8.1.4双方未按约定履行合同的其他义务。

8.2违约责任承担：

8.2.1卖方违约，应向买方支付相当于已付购房款20%的违约金；

8.2.2买方违约，应向卖方支付相当于已付定金50%的违约金；

8.2.3如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应退还买方已付全部购房款及利息；

8.2.4如因买方原因导致合同无法履行，买方应赔偿卖方因房屋降价而产生的损失。

8.3违约赔偿：

8.3.1违约方应在违约事实发生后3个工作日内向守约方支付违约金；

8.3.2守约方有权要求违约方承担因违约造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

9.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。