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2024房屋买卖协议书范文
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.房屋基本状况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋用途
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.买卖价格
4.1买卖总价
4.2付款方式
5.交付与过户
5.1交付时间
5.2过户手续
5.3产权转移
6.质量与瑕疵
6.1房屋质量
6.2瑕疵处理
7.产权限制
7.1产权查询
7.2产权限制解除
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.附件与补充
12.1附件内容
12.2补充条款
13.合同签署
13.1签署地点
13.2签署日期
13.3签署人员
14.其他约定
14.1合同变更
14.2合同终止
14.3合同解除
14.4合同争议
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“房屋”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施；
（2）“买卖双方”指本合同签订的买方[买方名称]和卖方[卖方名称]；
（3）“合同价格”指买卖双方约定的房屋买卖总价款；
（4）“交付时间”指卖方应将房屋交付给买方的时间；
（5）“过户手续”指买卖双方应办理的房屋产权转移手续；
（6）“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的责任。
第二条房屋基本状况
2.1房屋位置
房屋位于[具体地址]，具体坐落为[详细地址]。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋套内面积为[具体面积]平方米。
2.3房屋用途
房屋用途为住宅，适用于居住。
第三条买卖双方信息
3.1买方信息
买方名称：[买方名称]
买方地址：[买方地址]
买方联系人：[买方联系人]
3.2卖方信息
卖方名称：[卖方名称]
卖方地址：[卖方地址]
卖方联系人：[卖方联系人]
第四条买卖价格
4.1买卖总价
合同价格为本合同签订之日房屋的买卖总价款，金额为人民币[具体金额]元整。
4.2付款方式
（1）买方应在合同签订后[具体天数]日内支付合同价格的[具体比例]作为定金；
（2）剩余合同价格在房屋交付前支付完毕，支付方式为[具体支付方式]。
第五条交付与过户
5.1交付时间
卖方应在本合同签订后[具体天数]日内将房屋交付给买方，交付时间以房屋钥匙交付为准。
5.2过户手续
（1）买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续；
（2）过户手续费用由买方承担。
第六条质量与瑕疵
6.1房屋质量
卖方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅工程质量标准，不存在严重影响房屋安全和使用功能的质量问题。
6.2瑕疵处理
（1）在房屋交付后，如买方发现房屋存在影响安全和使用功能的质量问题，卖方应在[具体天数]内予以修复；
（2）因卖方原因导致房屋质量问题，卖方应承担相应的修复费用。
第七条产权限制
7.1产权查询
买卖双方应在签订本合同前，自行查询房屋的产权状况，确保房屋不存在产权纠纷或产权限制。
7.2产权限制解除
如因房屋存在产权限制导致无法办理过户手续，买卖双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，并要求对方赔偿损失。
第八部分：合同如下：
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付房屋；
（2）买方未按约定时间支付合同价格；
（3）卖方交付的房屋存在严重影响安全和使用功能的质量问题；
（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付合同价格的[具体比例]作为违约金；
（2）买方未按约定时间支付合同价格的，应向卖方支付合同价格的[具体比例]作为违约金；
（3）卖方交付的房屋存在严重影响安全和使用功能的质量问题的，卖方应负责修复或赔偿买方相应的损失；
（4）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方协商不成，可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。
第十条合同解除
10.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，经另一方书面通知后未在[具体天数]内履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同解除程序
（1）任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方；
（2）合同解除后，双方应按照约定结
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