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2024版学校物业管理合同1
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理项目
2.3物业管理内容
3.物业管理费用
3.1物业管理费标准
3.2物业管理费缴纳方式
3.3物业管理费调整机制
4.物业服务标准
4.1服务质量要求
4.2服务项目及内容
4.3服务时间及要求
5.物业管理合同期限
5.1合同起始日期
5.2合同终止日期
5.3合同续签条件
6.物业管理权利与义务
6.1物业管理方的权利
6.2物业管理方的义务
6.3业主的权利
6.4业主的义务
7.物业管理责任
7.1物业管理方的责任
7.2业主的责任
8.物业维修与保养
8.1物业维修范围
8.2物业保养要求
8.3维修保养费用
9.物业管理设施设备维护
9.1设施设备维护范围
9.2设施设备维护标准
9.3设施设备维护费用
10.物业管理档案管理
10.1档案管理范围
10.2档案管理要求
10.3档案管理责任
11.物业纠纷处理
11.1纠纷处理原则
11.2纠纷处理程序
11.3纠纷处理结果
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止程序
14.其他约定事项
14.1争议解决方式
14.2合同生效日期
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：学校
乙方：物业管理公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
甲方的教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育馆等区域。
2.2物业管理项目
包括但不限于清洁、绿化、安保、维修保养、设施设备运行维护等。
2.3物业管理内容
具体包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、消防监控、安全巡查、车辆管理、垃圾清运等服务。
3.物业管理费用
3.1物业管理费标准
根据甲方提供的物业管理项目及内容，经双方协商，物业管理费为每月每平方米人民币X元。
3.2物业管理费缴纳方式
乙方应在每月的X号前将物业管理费汇入甲方指定账户。
3.3物业管理费调整机制
如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可对物业管理费进行调整。
4.物业服务标准
4.1服务质量要求
乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务。
4.2服务项目及内容
具体服务项目及内容详见附件《物业管理服务项目及标准》。
4.3服务时间及要求
乙方应保证24小时不间断服务，确保甲方物业的正常使用。
5.物业管理合同期限
5.1合同起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为X年。
5.2合同终止日期
本合同期限自合同生效之日起计算，至X年X月X日终止。
5.3合同续签条件
如双方均认为有必要续签本合同，应在合同到期前X个月协商一致，签订续签协议。
6.物业管理权利与义务
6.1物业管理方的权利
乙方有权要求甲方配合物业管理工作的开展，包括但不限于提供相关资料、配合检查等。
6.2物业管理方的义务
乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，保障甲方物业的安全、整洁、舒适。
6.3业主的权利
甲方有权监督乙方履行物业管理职责，对乙方提供的服务提出意见和建议。
6.4业主的义务
甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展工作，不得损害他人合法权益。
7.物业管理责任
7.1物业管理方的责任
乙方应确保物业管理的正常进行，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应责任。
7.2业主的责任
甲方应遵守物业管理规定，如因甲方原因造成他人损失，甲方应承担相应责任。
8.物业维修与保养
8.1物业维修范围
乙方负责甲方物业范围内的设施设备维修，包括但不限于水电管道、电梯、空调、消防系统等。
8.2物业保养要求
乙方应定期对甲方物业进行保养，确保设施设备正常运行，保养计划需提前X天通知甲方。
8.3维修保养费用
维修保养费用根据实际发生情况计算，如涉及第三方配件或材料，其费用由甲方承担。
9.物业管理设施设备维护
9.1设施设备维护范围
乙方负责甲方物业范围内的所有设施设备，包括但不限于电梯、空调、消防系统、公共照明等。
9.2设施设备维护标准
维护标准应符合国家相关标准和行业规范。
9.3设施设备维护费用
设施设备维护费用由乙方承担，但甲方如有特殊需求，需额外支付相关
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