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2024版婚前财产房产协议书

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3合同目的

1.4合同生效条件

2.1定义与解释

2.2房产基本情况

2.3房产权属

3.1房产转让

3.2房产过户

3.3房产登记

4.1财产分割

4.2财产清算

4.3财产分配

5.1税费承担

5.2房产贷款

5.3房产保险

6.1违约责任

6.2争议解决

6.3不可抗力

7.1合同解除

7.2合同终止

7.3合同变更

8.1合同履行

8.2合同监督

8.3合同终止条件

9.1通知与送达

9.2合同份数

9.3合同效力

10.1合同附件

10.2合同补充

10.3合同修改

11.1合同解除条件

11.2合同终止原因

11.3合同解除程序

12.1合同履行期限

12.2合同履行方式

12.3合同履行地点

13.1合同履行费用

13.2合同履行进度

13.3合同履行效果

14.1合同履行风险

14.2合同履行责任

14.3合同履行保障

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2双方根据自愿、平等、公平、诚信的原则，经充分协商一致，达成本婚前财产房产协议书。

第二条合同主体

2.1甲方（男方）：[甲方姓名]

2.2乙方（女方）：[乙方姓名]

2.3双方均为完全民事行为能力人，具备签订本合同的资格。

第三条合同目的

3.1明确甲乙双方在婚姻关系存续期间及婚姻关系终止时，双方婚前财产及婚后共同财产的权属。

3.2预防婚姻关系终止时因财产分割引起的纠纷。

第四条合同生效条件

4.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同自生效之日起具有法律约束力。

第五条房产基本情况

5.1房产位于：[房产所在地]

5.2房产证号：[房产证号]

5.3房产面积：[房产面积]

5.4房产性质：[房产性质]

第六条房产权属

6.1本合同签订前，甲方所拥有的房产为甲方婚前个人财产。

6.2本合同签订后，乙方对甲方婚前房产享有共有权。

6.3婚姻关系存续期间，双方共同购买的房产归双方共有。

第七条房产转让

7.1未经双方同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分本合同约定的房产。

7.2如一方违反本合同第七条第1款的规定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条税费承担

8.1双方同意，在办理房产过户手续过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及地方政策规定由双方各自承担。

8.2如因政策调整导致税费增加，超出原合同约定的部分，由双方按比例分担。

第九条房产贷款

9.1如购房款项中有贷款部分，双方应共同承担贷款还款责任。

9.2双方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，共同履行还款义务。

9.3如一方违约，另一方有权代为履行还款责任，并有权向违约方追偿。

第十条房产保险

10.1双方同意对房产进行投保，保险费用由双方共同承担。

10.2如发生保险理赔情况，理赔款归双方共有，按本合同约定的财产分割比例进行分配。

第十一条违约责任

11.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

11.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失、违约金等。

11.3违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由人民法院判决。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。

13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十四条合同解除

14.1.1一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未改正的；

14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；

14.1.3双方经协商一致，决定解除合同的。

14.2合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理房产、财产分割等相关事宜。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。

第二条第三方介入范围

2.1.1房产评估、过户手续办理；

2.1.2法律咨询、合同起草；

2.1.3税费缴纳、贷款申请；

2.1.4争议解决、调解仲裁。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在介入本合同过程中，因自身