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2024房地产开发工程廉政公约书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1公约的定义

1.2相关术语解释

2.适用范围

2.1适用工程范围

2.2适用参与方

3.廉洁自律原则

3.1廉洁自律的基本要求

3.2廉洁自律的具体措施

4.信息公开与透明

4.1信息公开的原则

4.2信息公开的内容

5.责任与义务

5.1开发商的责任与义务

5.2施工单位的责任与义务

5.3监理单位的责任与义务

5.4设计单位的责任与义务

6.监督与检查

6.1监督检查的原则

6.2监督检查的内容

6.3监督检查的频率

7.违约责任

7.1违约责任的认定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的赔偿

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的期限

9.公约的生效与终止

9.1公约的生效条件

9.2公约的终止条件

10.公约的修改与补充

10.1公约的修改程序

10.2公约的补充方式

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除后的处理

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1公约的定义

1.2相关术语解释

“开发商”指本房地产开发项目的投资主体或其授权代表；

“施工单位”指承担本房地产开发工程建设的施工单位；

“监理单位”指对本房地产开发工程进行监理的监理机构；

“设计单位”指承担本房地产开发工程设计工作的设计机构；

“参与方”指上述开发商、施工单位、监理单位、设计单位以及其他相关方。

2.适用范围

2.1适用工程范围

本公约适用于本房地产开发项目的全部建设过程，包括土地开发、建筑设计、施工建设、竣工验收等阶段。

2.2适用参与方

本公约适用于所有参与本房地产开发项目的参与方，包括但不限于开发商、施工单位、监理单位、设计单位、供应商、承包商等。

3.廉洁自律原则

3.1廉洁自律的基本要求

参与方应严格遵守国家法律法规，坚持廉洁自律，不得利用职务之便谋取私利，不得收受贿赂、回扣、手续费等不正当利益。

3.2廉洁自律的具体措施

（1）建立健全内部管理制度，明确职责分工，加强内部控制；

（2）严格执行招投标制度，确保公开、公平、公正；

（3）加强合同管理，确保合同内容合法、合规；

（4）严格执行工程款支付制度，确保资金安全；

（5）加强对参与方及其工作人员的教育和培训，提高廉洁自律意识。

4.信息公开与透明

4.1信息公开的原则

参与方应遵循信息公开原则，主动公开工程相关信息，接受社会监督。

4.2信息公开的内容

（1）工程概况、进度、质量、安全等；

（2）招投标过程、结果；

（3）合同签订、变更、解除等情况；

（4）工程款支付情况；

（5）其他需要公开的信息。

5.责任与义务

5.1开发商的责任与义务

（1）确保工程项目的合法合规；

（2）组织、协调各方参与方共同遵守本公约；

（3）加强对施工单位、监理单位、设计单位的监督；

（4）保障工程款的安全支付；

（5）及时解决工程过程中出现的问题。

5.2施工单位的责任与义务

（1）按照工程设计图纸和施工规范进行施工；

（2）确保工程质量、进度和安全；

（3）严格执行工程款支付制度；

（4）不得利用职务之便谋取私利；

（5）接受监理单位的监督检查。

5.3监理单位的责任与义务

（1）按照监理合同和有关法律法规对工程进行监理；

（2）确保工程质量、进度和安全；

（3）对施工单位进行监督检查，发现问题及时纠正；

（4）对工程款支付进行监督，确保资金安全；

（5）对违反本公约的行为提出处理意见。

6.监督与检查

6.1监督检查的原则

监督检查应遵循公平、公正、公开的原则，确保参与方遵守本公约。

6.2监督检查的内容

（1）参与方是否遵守本公约；

（2）工程质量和进度是否符合要求；

（3）工程款支付是否合法合规；

（4）其他需要监督检查的内容。

8.争议解决

8.1争议解决的方式

本公约项下发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决的期限

参与方应在争议发生后三十日内，通过书面形式向对方提出解决争议的请求。如双方在接到请求后六十日内未能达成一致意见，任何一方均可将争议提交至人民法院诉讼解决。

9.公约的生效与终止

9.1公约的生效条件

本公约自双方签字盖章之日起生效。

9.2公约的终止条件

（1）本房地产开发项目全部建设完成并经验收合格；

（2）本公约约定的终止条件成