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二零二四年度存量房屋买卖合同二手房交易风险防范与合规操作

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2合同定义

1.3买方与卖方定义

1.4风险定义

1.5合规操作定义

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋用途

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3联系方式

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间节点

4.4付款凭证

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

5.4验收结果处理

6.房屋权属变更登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记期限

6.4登记结果

7.风险防范措施

7.1法定风险防范

7.2实际风险防范

7.3风险承担与赔偿

8.合规操作流程

8.1合同签订

8.2支付款项

8.3房屋交付

8.4权属登记

8.5合同解除与终止

9.合同解除与终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2交易税费清单

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同变更与补充

14.4合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于市区街道号，房屋所有权证登记编号为，建筑面积为平方米，用途为的住宅。

1.2合同定义：本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.3买方与卖方定义：买方是指购买本房屋的自然人、法人或其他组织；卖方是指出售本房屋的自然人、法人或其他组织。

1.4风险定义：本合同所指风险，包括但不限于房屋权属风险、交易资金安全风险、房屋质量问题风险、政策风险等。

1.5合规操作定义：本合同所指合规操作，是指买卖双方在房屋交易过程中，遵守国家法律法规、政策及交易规则，确保交易合法、合规的行为。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房产证上所载明的位置为准。

2.2房屋面积：平方米，具体面积以房产证上所载明的面积为准。

2.3房屋结构：结构，具体结构以房产证上所载明的结构为准。

2.4房屋权属：卖方对该房屋拥有合法、完整、无任何权利负担的所有权。

2.5房屋用途：，具体用途以房产证上所载明的用途为准。

3.交易双方信息

3.1买方信息：姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）、联系方式等。

3.2卖方信息：姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）、联系方式等。

3.3联系方式：买卖双方应提供真实的联系方式，以便在合同履行过程中进行有效沟通。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：元人民币，大写：人民币捌拾万元整。

4.2支付方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项。

4.3支付时间节点：首次支付%，剩余%在房屋交付后个工作日内支付完毕。

4.4付款凭证：买方支付交易款项后，卖方应向买方提供相应的收款凭证。

5.房屋交付与验收

5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2验收标准：买方应按照房屋买卖合同约定的房屋交付标准进行验收。

5.3验收流程：买方应在房屋交付后个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。

5.4验收结果处理：如验收发现房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后个工作日内进行修复，直至买方满意。

6.房屋权属变更登记

6.1登记申请：买方应在房屋交付后个工作日内，向相关部门申请办理房屋权属变更登记。

6.2登记费用：房屋权属变更登记费用由买方承担。

6.3登记期限：买方应在房屋交付后个工作日内完成房屋权属变更登记。

6.4登记结果：房屋权属变更登记完成后，卖方应向买方提供新的房产证。

8.风险防范措施

8.1法定风险防范：买卖双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法有效。

8.2实际风险防范：

8.2.1房屋权属风险：卖方承诺所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

8.2.2交易资金安全风险：交易资金应通过银行监管，确保资金安全。

8.2.3房屋质量问题风险：卖方应保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，卖方负责修复或赔偿。

8.2.4政策风险：因国家