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2024房产独家委托管理协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权状况

3.4房产租赁情况

4.独家委托管理期限

4.1委托管理起始时间

4.2委托管理结束时间

5.管理费用及支付方式

5.1管理费用金额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.房产维护及保养

6.1房产维修责任

6.2房产保养责任

6.3维修保养费用

7.房产租赁管理

7.1房产租赁权利

7.2房产租赁义务

7.3房产租赁收益分配

8.房产交易管理

8.1房产交易权利

8.2房产交易义务

8.3房产交易收益分配

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房产资料清单

13.2附件二：房产租赁合同

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：[甲方全称]

1.2甲方地址：[甲方详细地址]

1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：[乙方全称]

2.2乙方地址：[乙方详细地址]

2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]

3.房产基本信息

3.1房产地址：[房产具体位置]

3.2房产面积：[房产总面积]平方米

3.3房产产权状况：[房产产权性质]；[房产产权人姓名]

3.4房产租赁情况：[房产当前租赁状态]；[当前租客姓名]

4.独家委托管理期限

4.1委托管理起始时间：[起始日期]

4.2委托管理结束时间：[结束日期]

5.管理费用及支付方式

5.1管理费用金额：[每月/每年管理费用]元

5.2费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

5.3费用支付时间：每月/每年[具体日期]

6.房产维护及保养

6.1房产维修责任：乙方负责房产的日常维修和保养工作

6.3维修保养费用：[具体费用标准]；超出部分由甲方承担

7.房产租赁管理

7.1房产租赁权利：甲方享有房产的出租权，乙方协助甲方进行租赁管理

7.2房产租赁义务：乙方负责寻找租客，签订租赁合同，并收取租金

7.3房产租赁收益分配：租金收入的[具体比例]归甲方所有，剩余部分归乙方所有

8.房产交易管理

8.1房产交易权利：甲方享有房产的交易权，乙方协助甲方进行房产交易

8.2房产交易义务：乙方负责协助甲方寻找买家，进行交易谈判，并完成交易手续

8.3房产交易收益分配：交易收益的[具体比例]归甲方所有，剩余部分归乙方所有

9.违约责任

9.1甲方违约责任：如甲方未按时支付管理费用，应向乙方支付[违约金比例]的违约金

9.2乙方违约责任：如乙方未履行房产租赁或交易管理义务，应向甲方支付[违约金比例]的违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁

10.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]

11.合同解除

11.1合同解除条件：任何一方在合同期限内，如发现对方有严重违约行为，有权解除合同

11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前[具体提前通知期限]书面通知对方，合同自通知到达对方时解除

12.合同生效

12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效

12.2合同生效时间：[合同签订日期]

13.合同附件

13.1附件一：房产资料清单

13.2附件二：房产租赁合同

14.其他约定

14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址

14.2不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权暂时或永久解除合同，并免予承担违约责任

14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行，或经双方协商一致后另行签订补充协议

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为甲、乙双方提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或其他个人。

2.第三方介入范围

2.1.1房产评估服务

2.1.2房产交易代理服务

2.1.3房产租赁代理服务

2.1.4房产维修保养