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二零二四年度旅游度假小区整体物业承包合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2专用名词

2.合同双方

2.1承包方信息

2.2业主方信息

3.合同标的

3.1物业范围

3.2承包服务内容

4.合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

5.合同价格

5.1承包费用

5.2付款方式

5.3付款时间

6.服务质量

6.1服务标准

6.2质量监控

6.3质量保证

7.产权与使用权

7.1物业产权

7.2使用权

8.维修与养护

8.1维修责任

8.2养护责任

8.3维修养护费用

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）本合同中“物业”是指位于[具体地址]的旅游度假小区整体物业；

（2）本合同中“承包方”是指承担物业承包服务的乙方；

（3）本合同中“业主方”是指拥有物业所有权的甲方；

1.2专用名词

（1）“物业管理”是指承包方对物业进行日常管理、维护、保养和服务的活动；

（2）“物业服务费”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；

2.合同双方

2.1承包方信息

（1）名称：[承包方全称]

（2）地址：[承包方地址]

（3）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]

2.2业主方信息

（1）名称：[业主方全称]

（2）地址：[业主方地址]

（3）法定代表人：[业主方法定代表人姓名]

3.合同标的

3.1物业范围

本合同标的物业范围为甲方拥有的位于[具体地址]的旅游度假小区整体物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等；

3.2承包服务内容

（1）负责物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡逻等；

（2）负责物业设施的维护和保养；

（3）负责物业公共区域的维修和更新；

（4）负责物业的安保工作，确保业主生命财产安全；

4.合同期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效；

4.2合同终止日期

本合同期限为[具体年限]年，自合同生效之日起计算。

5.合同价格

5.1承包费用

本合同承包费用总额为人民币[具体金额]元，由乙方分[具体次数]期支付；

5.2付款方式

（1）乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月物业服务费；

（2）甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月承包费用；

5.3付款时间

（1）物业服务费应于每月[具体日期]前支付；

（2）承包费用应于合同生效之日起[具体时间]内支付完毕。

6.服务质量

6.1服务标准

乙方应按照国家及行业相关标准，提供优质、高效的物业服务；

6.2质量监控

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；

（2）乙方应定期向甲方提交服务质量报告；

6.3质量保证

乙方应保证所提供的服务符合合同约定，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的违约责任。

7.产权与使用权

7.1物业产权

物业产权归甲方所有；

7.2使用权

乙方在合同期限内，依法享有物业的使用权。

8.维修与养护

8.1维修责任

（1）物业范围内的设施设备维修，除因不可抗力或甲方原因造成的损坏外，均由乙方负责维修；

（2）乙方应确保维修工作的及时性和质量，维修费用由乙方承担；

8.2养护责任

（1）乙方应定期对物业进行养护，确保物业设施设备处于良好状态；

（2）养护工作应按照国家相关标准和物业实际情况进行；

8.3维修养护费用

（1）日常维修养护费用包含在物业服务费中；

（2）大修或特殊养护费用，经双方协商确定后由甲方承担。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）乙方未按照合同约定提供物业服务；

（2）乙方未按照合同约定支付物业服务费；

（3）甲方未按照合同约定支付承包费用；

（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定；

（3）任何一方违约，对方均有权解除合同。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）任何一方严重违约；

（3）经双方协商一致解除合同；

10.2合同解除程序

（1）任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；