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二零二四年度按揭购房合同贷款利率调整合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款利率

1.2按揭贷款

1.3调整日期

2.贷款利率调整条件

2.1基准利率变化

2.2调整周期

2.3调整方式

3.利率调整通知

3.1通知方式

3.2通知时间

3.3通知内容

4.利率调整计算方法

4.1调整后的利率

4.2利率计算公式

4.3调整后的月供

5.利率调整后的还款计划

5.1新的还款期限

5.2新的还款金额

5.3新的还款方式

6.利率调整后的利息计算

6.1利息计算方法

6.2利息调整后的累计利息

6.3利息调整后的总还款金额

7.利率调整后的罚息条款

7.1罚息标准

7.2罚息计算方法

7.3罚息扣除方式

8.利率调整后的违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.利率调整后的贷款合同修改

9.1修改程序

9.2修改内容

9.3修改生效日期

10.利率调整后的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.利率调整后的合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.利率调整后的其他条款

12.1保密条款

12.2不可抗力条款

12.3合同附件

13.合同签署与生效

13.1签署方式

13.2生效日期

13.3生效条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款利率：本合同所指的贷款利率系指借款人按照约定的条件向贷款人支付的利息比率。

1.2按揭贷款：本合同所指的按揭贷款系指借款人购买房屋时，贷款人提供的用于支付房屋首付款和支付房屋余款的贷款。

1.3调整日期：本合同所指的调整日期系指按揭贷款利率调整的具体日期。

2.贷款利率调整条件

2.1基准利率变化：贷款利率的调整将基于中国人民银行公布的基准利率的变化进行调整。

2.2调整周期：贷款利率的调整周期为一年，即自合同生效之日起，每满一年进行调整一次。

2.3调整方式：贷款利率的调整将根据中国人民银行公布的基准利率的变动情况，按照贷款人制定的调整规则进行。

3.利率调整通知

3.1通知方式：贷款人将通过书面形式向借款人发送贷款利率调整通知。

3.2通知时间：贷款利率调整通知应在调整前至少三十日送达借款人。

3.3通知内容：通知应包含调整后的贷款利率、调整生效日期以及借款人的还款责任变更等内容。

4.利率调整计算方法

4.1调整后的利率：调整后的贷款利率将根据调整规则计算得出，具体计算方法详见附件一。

4.2利率计算公式：利率计算公式详见附件一。

4.3调整后的月供：调整后的月供将根据调整后的利率和剩余贷款本金计算得出，具体计算方法详见附件一。

5.利率调整后的还款计划

5.1新的还款期限：利率调整后的还款期限将保持不变，除非双方另有约定。

5.2新的还款金额：调整后的月供金额将根据调整后的利率和剩余贷款本金计算得出，具体计算方法详见附件一。

5.3新的还款方式：调整后的还款方式将保持不变，除非双方另有约定。

6.利率调整后的利息计算

6.1利息计算方法：利息计算方法将按照调整后的利率和贷款本金计算得出，具体计算方法详见附件一。

6.2利息调整后的累计利息：累计利息将根据调整后的利率和实际还款情况计算得出，具体计算方法详见附件一。

6.3利息调整后的总还款金额：总还款金额将包括调整后的利息和本金，具体计算方法详见附件一。

7.利率调整后的罚息条款

7.1罚息标准：借款人未按时足额还款的，应按照调整后的罚息标准支付罚息。

7.2罚息计算方法：罚息计算方法将根据调整后的罚息标准和逾期天数计算得出，具体计算方法详见附件一。

7.3罚息扣除方式：罚息将直接从借款人账户中扣除。

8.利率调整后的违约责任

8.1.1借款人未按照合同约定的期限和金额偿还贷款本金及利息；

8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失；

8.1.3借款人未经贷款人同意擅自改变贷款用途；

8.1.4借款人未按照合同约定进行房屋抵押登记；

8.1.5借款人未按照合同约定支付罚息、违约金等费用。

8.2.1支付逾期利息；

8.2.2支付合同约定的违约金；

8.2.3负担因违约行为给贷款人造成的全部损失；

8.2.4协助贷款人采取法律手段追偿欠款。

9.利率调整后的贷款合同修改

9.1修改程序：任何一方要求修改本合同的，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。

9.2修改内容：修改内容应包括但不限于贷款利率、还款期限、还款方式、罚息标