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二零二四年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的土地使用年限
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
1.5合同标的物
1.6合同签订依据
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋用途
2.5土地使用年限
2.6房屋权属证书
2.7房屋抵押情况
2.8房屋租赁情况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
3.4付款条件
3.5付款违约责任
4.按揭贷款事项
4.1贷款银行
4.2贷款额度
4.3贷款利率
4.4贷款期限
4.5还款方式
4.6贷款违约责任
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准
5.4房屋验收程序
5.5房屋交付违约责任
6.房屋税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担比例
6.3税费缴纳时间
6.4税费缴纳违约责任
7.房屋所有权转移登记
7.1登记机构
7.2登记时间
7.3登记费用
7.4登记违约责任
8.房屋维修责任
8.1维修范围
8.2维修责任
8.3维修费用承担
8.4维修违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
9.4争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿标准
10.4违约责任免除
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同生效
12.1生效条件
12.2生效时间
12.3生效范围
13.合同变更
13.1变更情形
13.2变更程序
13.3变更后果
14.合同终止
14.1终止条件
14.2终止程序
14.3终止后果
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“二零二四年度按揭房屋买卖合同”。
1.2合同双方
出卖方：[出卖方全称]
出卖方地址：[出卖方地址]
出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]
出卖方联系电话：[出卖方联系电话]
买受方：[买受方全称]
买受方地址：[买受方地址]
买受方联系人：[买受方联系人姓名]
买受方联系电话：[买受方联系电话]
1.3合同签订日期
本合同于二零二四年[日期]签订。
1.4合同签订地点
本合同在[签订地点]签订。
1.5合同标的物
本合同标的物为位于[标的物地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。
1.6合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于[标的物地址]，具体坐落为[具体坐落描述]。
2.2房屋结构
房屋为[房屋结构类型]，建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。
2.3房屋面积
房屋实测面积为[实测面积]，其中地上面积为[地上面积]，地下面积为[地下面积]。
2.4房屋用途
房屋用途为[房屋用途]，符合国家相关规划要求。
2.5土地使用年限
房屋所占用土地使用年限为[土地使用年限]，自[起始日期]至[终止日期]。
2.6房屋权属证书
出卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证该证真实有效。
2.7房屋抵押情况
房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况。
2.8房屋租赁情况
房屋目前无租赁关系，出卖方承诺在合同签订前解除所有租赁合同。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格为人民币[交易价格]元。
3.2付款方式
（1）首付：买受方应在合同签订后[首付时间]内支付房屋总价款的[首付比例]%作为首付；
（2）贷款：买受方应向[贷款银行]申请按揭贷款，贷款金额为房屋总价款的[贷款比例]%；
（3）尾款：买受方应在房屋交付后[尾款时间]内支付房屋总价款的[尾款比例]%作为尾款。
3.3付款时间节点
首付时间：[首付时间]；
贷款申请时间：[贷款申请时间]；
尾款支付时间：[尾款支付时间]。
3.4付款条件
买受方在支付购房款时，应按照合同约定的时间和方式支付，并保证支付款项的真实性。
3.5付款违约责任
如买受方未按时支付购房款，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。
4.按揭贷款事项
4.1贷款银行
买受方应向[贷款银行]申请按揭贷款。
4.2贷款额度
按揭贷款额度为房屋总价款的[贷款比例]%。
4.3贷款利率
按揭贷款利率按照[贷款银行]的贷款利率执行。
4.4贷款期限
按揭贷款期限为[贷款期限]年。
4.5还款方式
按揭贷款采用等额本息还款方式。
4.6贷款违约责
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