二零二四年度房贷购房合同-@-2.docxVIP

二零二四年度房贷购房合同2

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1国家法律法规

1.2相关政策规定

1.3双方协商一致

2.合同主体

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

2.3合同担保方（如有）

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产权属证书

3.3房地产面积

3.4房地产用途

3.5房地产结构

4.房价及付款方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4首付款比例

4.5按揭贷款信息

5.按揭贷款相关条款

5.1贷款银行

5.2贷款金额

5.3贷款期限

5.4利率及支付方式

5.5还款计划

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格处理

7.产权转移与登记

7.1产权转移手续

7.2登记手续

7.3产权转移税费

7.4产权转移时间

8.交付条件与风险承担

8.1交付条件

8.2风险承担

8.3不可抗力

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3按揭贷款违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知送达方式

13.3不可分割条款

14.合同附件

14.1房地产权属证明文件

14.2付款凭证

14.3按揭贷款合同

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2双方在订立本合同时，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合同主体

2.1出卖方：甲方（姓名/名称），住址：______，身份证号码/营业执照号码：______。

2.2买受方：乙方（姓名/名称），住址：______，身份证号码：______。

2.3合同担保方（如有）：丙方（姓名/名称），住址：______，身份证号码：______。

3.房地产基本情况

3.1房地产位置：______市______区______路______号______室。

3.2房地产权属证书：______市房屋权属证书号______。

3.3房地产面积：______平方米。

3.4房地产用途：______。

3.5房地产结构：______。

4.房价及付款方式

4.1房屋总价：______元人民币。

4.2付款方式：______。

4.3付款时间节点：______。

4.4首付款比例：______。

4.5按揭贷款信息：______。

5.按揭贷款相关条款

5.1贷款银行：______银行。

5.2贷款金额：______元人民币。

5.3贷款期限：______年。

5.4利率及支付方式：______。

5.5还款计划：______。

6.交付与验收

6.1交付时间：______年______月______日。

6.2验收标准：______。

6.3验收程序：______。

6.4验收不合格处理：______。

7.产权转移与登记

7.1产权转移手续：______。

7.2登记手续：______。

7.3产权转移税费：______。

7.4产权转移时间：______。

8.交付条件与风险承担

8.1交付条件：

8.1.1房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；

8.1.2房地产无抵押、查封等法律限制；

8.1.3房地产符合相关建设标准和验收要求；

8.2风险承担：

8.2.1出卖方承担因房屋质量、权属等问题导致的风险；

8.2.2买受方承担因自身原因导致的风险，如贷款违约等；

8.2.3双方应共同承担因不可抗力