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2024版吕梁场地租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方住所
1.4双方联系方式
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
2.4场地附属设施
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
3.2租赁终止时间
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4逾期付款
5.场地使用及维护责任
5.1使用范围
5.2使用规范
5.3维护责任
5.4修缮义务
6.保险责任
6.1乙方责任保险
6.2甲方责任保险
6.3第三方责任保险
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
9.3争议解决规则
10.其他约定事项
10.1不可抗力
10.2合同生效
10.3合同附件
10.4合同解释
11.合同附件
11.1场地租赁协议
11.2场地使用规则
11.3其他相关文件
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3合同修改效力
13.合同签署及生效日期
13.1签署地点
13.2签署日期
13.3生效日期
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：吕梁市房地产开发有限公司
乙方：吕梁市YY个体工商户
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方住所
甲方住所：吕梁市区路号
乙方住所：吕梁市YY区YY路YY号
1.4双方联系方式
第二条租赁场地基本情况
2.1场地位置
租赁场地位于吕梁市区路号，具体位置为地块。
2.2场地面积
租赁场地面积为1000平方米。
2.3场地用途
租赁场地用于乙方经营餐饮业务。
2.4场地附属设施
场地内包含厨房、餐厅、卫生间、空调、照明等基本设施。
第三条租赁期限
3.1租赁起始时间
租赁期限自2024年1月1日起。
3.2租赁终止时间
租赁期限至2027年12月31日止。
3.3租赁期限延长
经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币10万元整。
4.2租金支付方式
乙方应于每月5日前向甲方支付租金。
4.3租金支付时间
租金支付时间应为每月5日。
4.4逾期付款
若乙方未按时支付租金，甲方有权按每日千分之二的利率向乙方收取滞纳金。
第五条场地使用及维护责任
5.1使用范围
乙方仅限于租赁场地内进行餐饮业务活动。
5.2使用规范
乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。
5.3维护责任
乙方负责租赁场地内的设施维护，确保设施正常运行。
5.4修缮义务
租赁期间，如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第六条保险责任
6.1乙方责任保险
乙方应购买相应的责任保险，确保在租赁期间因自身原因造成他人损害时，由保险公司承担赔偿责任。
6.2甲方责任保险
甲方应购买相应的责任保险，确保在租赁期间因自身原因造成他人损害时，由保险公司承担赔偿责任。
6.3第三方责任保险
双方应共同购买第三方责任保险，确保在租赁期间因双方原因造成他人损害时，由保险公司承担赔偿责任。
第七条合同解除及终止
7.1合同解除条件
1）甲方违约，乙方有权解除合同；
2）乙方违约，甲方有权解除合同；
3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
7.2合同终止条件
1）租赁期限届满；
2）双方协商一致解除合同；
3）合同约定的其他终止条件。
7.3合同解除程序
1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；
2）对方在接到通知后，应在15日内作出答复；
3）如对方未在规定时间内答复，视为同意解除合同。
第八条违约责任
8.1违约情形
1）甲方未按时提供租赁场地或提供不符合约定的场地；
2）乙方未按时支付租金；
3）乙方违反使用规范，造成场地设施损坏；
4）乙方未按时履行修缮义务；
5）双方违反合同约定，造成对方经济损失。
8.2违约责任承担
1）甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；
2）乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；
3）双方均违约，应根据各自违约程度，承担相应的违约责任。
8.3违约赔偿
违约赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的20%。
第九条争议解决方式
9.1争议解决途径
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