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二零二四版智能社区物业保安巡逻服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表信息

1.3合同签订日期及地点

2.服务内容

2.1保安巡逻区域范围

2.2巡逻频率及时间安排

2.3巡逻路线及重点区域

2.4保安人员配备及职责

3.服务标准

3.1人员素质要求

3.2服装、装备及器械标准

3.3巡逻质量标准

3.4应急处理标准

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式及时间

4.3优惠政策及调整机制

5.合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同有效期限

5.3合同终止条件及程序

6.保密条款

6.1保密范围

6.2保密义务

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力的证明及通知

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：服务区域图

11.2附件二：保安人员名单及职责

11.3附件三：服务费用明细表

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件的效力

12.3合同份数及送达

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更通知

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1服务方名称：智能社区物业管理公司

1.1.2服务方地址：市区路号

1.1.3业主方名称：社区居民委员会

1.1.4业主方地址：市区路号

1.2合同双方法定代表人或授权代表信息

1.2.1服务方法定代表人：

1.2.2服务方授权代表：，身份证号：05678

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方授权代表：赵六，身份证号：05679

1.3合同签订日期及地点

1.3.1签订日期：2024年4月1日

1.3.2签订地点：市区路号智能社区物业管理公司办公室

第二条服务内容

2.1保安巡逻区域范围

2.1.1巡逻区域：智能社区住宅区、商业区及公共区域

2.1.2巡逻区域具体范围见附件一：服务区域图

2.2巡逻频率及时间安排

2.2.1巡逻频率：每日两次，分白天和夜间

2.2.2巡逻时间：白天巡逻时间为7:0019:00，夜间巡逻时间为19:007:00

2.3巡逻路线及重点区域

2.3.1巡逻路线：详见附件一：服务区域图

2.3.2重点区域：小区出入口、停车场、电梯间、地下车库、消防设施等

2.4保安人员配备及职责

2.4.1保安人员配备：共计20名，其中班长2名，普通保安员18名

2.4.2保安人员职责：负责小区巡逻、门禁管理、秩序维护、安全检查等工作

第三条服务标准

3.1人员素质要求

3.1.3具备一定的法律知识及突发事件处理能力

3.2服装、装备及器械标准

3.2.1保安人员统一穿着公司制服，佩戴公司标志

3.2.2配备防刺服、防割手套、警棍、手电筒等装备

3.2.3每名保安人员配备一部对讲机，确保通讯畅通

3.3巡逻质量标准

3.3.1巡逻过程中，保安人员应保持警觉，对小区内异常情况进行及时处理

3.3.2巡逻过程中，保安人员应遵守交通规则，文明行车

3.3.3巡逻过程中，保安人员应尊重居民，礼貌待人

3.4应急处理标准

3.4.1遇到突发事件，保安人员应立即上报，并采取必要措施进行处置

3.4.2确保在紧急情况下，能够迅速、有效地应对各类突发事件

第四条服务费用

4.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2费用支付方式及时间：业主方于合同签订之日起一个月内支付首期费用人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00），余款于合同期满前支付

4.3优惠政策及调整机制

4.3.1在合同期间，如遇国家政策调整，双方可根据实际情况协商调整服务费用

4.3.2如业主方提前支付服务费用，可享受一定比例的优惠

第五条合同期限

5.1合同起始日期：2024年4月1日

5.2合同有效期限：自合同签订之日起至2025年3月31日止

5.3合同终止条件及程序：如遇国家政策调整、业主方要求终止合同等情况，双方应协商一致，按照合同约定办理合同终止手续

第六条保密条款

6.1保密范围：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等

6.2保密义务