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二零二四版购物中心场地租赁合同（含品牌入驻及营销支持）

入驻条款

1.入驻申请与审批

1.1入驻申请材料

1.2入驻申请流程

1.3入驻审批条件

1.4入驻审批结果通知

2.租赁期限与费用

2.1租赁期限

2.2租赁费用

2.3租赁费用支付方式

2.4租赁费用调整

3.租赁场地与设施

3.1租赁场地描述

3.2场地使用范围

3.3场地设施及设备

3.4场地维护与保养

4.违约责任与赔偿

4.1违约行为定义

4.2违约责任承担

4.3违约赔偿计算

4.4违约赔偿支付

5.保密条款

5.1保密信息定义

5.2保密义务

5.3保密责任

5.4保密期限

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决费用

6.4争议解决结果

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

7.4合同解除与终止后果

8.违约金与赔偿金

8.1违约金计算

8.2违约金支付

8.3赔偿金计算

8.4赔偿金支付

9.合同附件

9.1附件一：租赁场地平面图

9.2附件二：租赁场地设施清单

9.3附件三：品牌入驻协议

9.4附件四：营销支持协议

10.合同生效与履行

10.1合同生效条件

10.2合同履行义务

10.3合同履行期限

10.4合同履行方式

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：租赁场地设施清单

13.3附件三：品牌入驻协议

13.4附件四：营销支持协议

14.合同附件

14.1附件一：租赁场地平面图

14.2附件二：租赁场地设施清单

14.3附件三：品牌入驻协议

14.4附件四：营销支持协议

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条入驻申请与审批

1.1入驻申请材料

（1）入驻申请表；

（2）营业执照副本；

（3）法定代表人身份证明；

（4）公司章程；

（5）品牌介绍及市场定位；

（6）租赁场地使用计划；

（7）租赁场地装修方案；

（8）财务状况报告；

（9）其他相关证明材料。

1.2入驻申请流程

（1）入驻申请表，填写完整后提交；

（2）提交相关证明材料；

（3）购物中心对入驻申请进行审核；

（4）审核通过后，购物中心与入驻方签订正式入驻协议。

1.3入驻审批条件

（1）具备合法经营资格；

（2）符合购物中心整体品牌定位；

（4）具备一定的市场竞争力；

（5）租赁场地使用计划合理可行。

1.4入驻审批结果通知

购物中心应在收到入驻申请材料之日起15个工作日内完成审核，并将审批结果通知入驻方。

第二条租赁期限与费用

2.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁费用

租赁场地年租金为人民币____元，每月租金为人民币____元。租金按月支付，每月____日前支付当月租金。

2.3租赁费用支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。

2.4租赁费用调整

租赁期限内，如购物中心发生租金调整，调整后的租金需双方协商一致，并在合同中予以明确。

第三条租赁场地与设施

3.1租赁场地描述

本合同租赁场地为购物中心____区域，面积____平方米，具体位置详见附件一。

3.2场地使用范围

入驻方仅可在租赁场地范围内开展业务活动，不得超出租赁场地范围。

3.3场地设施及设备

（1）照明设施；

（2）空调设施；

（3）消防设施；

（4）其他必要设施。

3.4场地维护与保养

入驻方需按照购物中心的要求，对租赁场地进行日常维护与保养。

第四条违约责任与赔偿

4.1违约行为定义

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁场地用途；

（3）损坏租赁场地设施；

（4）其他违反合同约定的行为。

4.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）承担其他违约责任。

4.3违约赔偿计算

违约赔偿金额根据实际损失及违约金计算标准确定。

4.4违约赔偿支付

违约赔偿金应在违约行为发生后____个工作日内支付。

第五条保密条款

5.1保密信息定义

（1）购物中心经营策略；

（2）租赁场地布局；

（3）其他双方约定需保密的信息。

5.2保密义务

双方对本合同内容及其相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.3保密责任

若因一方泄露保密信息导致另一方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。

5.4保密期限