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二零二四年度房地产租赁居间合作不可撤销合同
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
1.3.居间方基本信息
2.房地产基本信息
2.1.房地产权属证明
2.2.房地产位置及面积
2.3.房地产使用性质
3.租赁期限及起止日期
3.1.租赁期限
3.2.租赁起止日期
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付时间
4.3.租金支付方式
5.房屋交付及验收
5.1.房屋交付时间
5.2.房屋验收标准
5.3.验收程序
6.房屋使用及维护
6.1.房屋使用范围
6.2.房屋维护责任
6.3.维修及保养
7.租金调整及减免
7.1.租金调整条件
7.2.租金调整幅度
7.3.租金减免条件
8.合同解除及违约责任
8.1.合同解除条件
8.2.违约责任及赔偿
9.居间服务费及支付
9.1.居间服务费金额
9.2.居间服务费支付时间
9.3.居间服务费支付方式
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
10.3.争议解决程序
11.其他约定事项
11.1.其他约定事项一
11.2.其他约定事项二
11.3.其他约定事项三
12.合同生效及解除
12.1.合同生效条件
12.2.合同解除程序
13.合同附件
13.1.房地产权属证明复印件
13.2.房屋租赁合同复印件
13.3.其他相关文件
14.合同签署及生效日期
14.1.合同签署日期
14.2.合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司
1.1.2.法定代表人：
1.1.3.联系电话：138xxxx5678
1.1.4.住所地：市区路号
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：科技有限公司
1.2.2.法定代表人：
1.2.3.联系电话：139xxxx
1.2.4.住所地：市区路号
1.3.居间方基本信息
1.3.1.居间方名称：房地产经纪有限公司
1.3.2.法定代表人：
1.3.3.联系电话：137xxxx5678
1.3.4.住所地：市区路号
2.房地产基本信息
2.1.房地产权属证明
2.1.1.房地产证号：房权证字第X号
2.1.2.房地产所有权人：房地产开发有限公司
2.2.房地产位置及面积
2.2.1.房地产地址：市区路号
2.2.2.房地产面积：1000平方米
2.3.房地产使用性质
2.3.1.房地产用途：办公用途
3.租赁期限及起止日期
3.1.租赁期限
3.1.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止
3.2.租赁起止日期
3.2.1.租赁起始日期：2024年1月1日
3.2.2.租赁结束日期：2027年12月31日
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.1.1.租金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
4.2.租金支付时间
4.2.1.每月支付一次租金
4.2.2.每月5日前支付上一个月租金
4.3.租金支付方式
4.3.1.通过银行转账支付
4.3.2.转账账号：银行分行，账号：05
5.房屋交付及验收
5.1.房屋交付时间
5.1.1.出租方应在租赁起始日期前将房屋交付给承租方
5.2.房屋验收标准
5.2.1.房屋应具备正常使用条件
5.2.2.房屋设施设备完好
5.3.验收程序
5.3.1.承租方应在房屋交付后7日内进行验收
5.3.2.验收合格后，双方签署验收报告
6.房屋使用及维护
6.1.房屋使用范围
6.1.1.承租方仅限于办公用途使用房屋
6.2.房屋维护责任
6.2.1.出租方负责房屋的结构安全、消防设施、公共区域等维护
6.2.2.承租方负责房屋内部设施的日常维护
6.3.维修及保养
6.3.1.出租方应在接到承租方维修申请后及时进行维修
6.3.2.承租方应定期对房屋进行保养
8.合同解除及违约责任
8.1.合同解除条件
8.1.1.出租方违约，导致合同无法继续履行的，承租方有权解除合同。
8.1.2.承租方违约，导致合同无法继续履行的，出租方有权解除合同。
8.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商解除合同。
8.2.违约责任及赔偿
8.2.1.出租方未按合同约定交付房屋的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。
8.2.2.承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。
8.2.3.双方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
9.居间服务费及支付
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