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二零二四年度房地产抵押贷款担保合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人/负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5证件号码

2.抵押贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物所有权证明

3.4抵押物价值评估

3.5抵押物现状描述

4.担保责任

4.1担保方式

4.2担保范围

4.3担保期限

4.4担保金额

4.5担保责任免除条款

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金管理

5.4保证金退还条件

6.合同签订与生效

6.1合同签订时间

6.2合同签订地点

6.3合同生效条件

6.4合同生效时间

7.通知与送达

7.1通知方式

7.2送达地址

7.3送达方式

7.4送达确认

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的责任

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更后的效力

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的责任

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2保密条款

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：担保人信用报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：银行股份有限公司

1.2法定代表人/负责人

1.2.1甲方：

1.2.2乙方：

1.3联系方式

1.4注册地址

1.4.1甲方：省市区路号

1.4.2乙方：省市区路号

1.5证件号码

1.5.1甲方：统一社会信用代码A1

1.5.2乙方：统一社会信用代码A1

2.抵押贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

2.3贷款利率：年利率4.5%

2.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息

2.5贷款用途：用于甲方房地产开发项目资金周转

3.抵押物信息

3.1抵押物名称：甲方名下位于省市区路号的一处房地产

3.2抵押物地址：省市区路号

3.3抵押物所有权证明：甲方持有的不动产权证书

3.4抵押物价值评估：经房地产评估有限公司评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.5抵押物现状描述：抵押物目前为空置状态，无租赁或占用情况

4.担保责任

4.1担保方式：连带责任担保

4.2担保范围：本合同项下甲方未偿还的贷款本金、利息及违约金

4.3担保期限：与贷款期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止

4.4担保金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

4.5担保责任免除条款：因不可抗力导致甲方无法偿还贷款，担保人免除担保责任

5.保证金

5.1保证金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

5.2保证金缴纳方式：甲方在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方指定的账户缴纳

5.3保证金管理：保证金由乙方保管，用于支付贷款违约金及实现抵押权时产生的费用

5.4保证金退还条件：贷款按期偿还完毕，无违约行为，保证金在贷款结清后十个工作日内退还

6.合同签订与生效

6.1合同签订时间：2024年1月1日

6.2合同签订地点：省市区路号

6.3合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效

6.4