原创力文档- 1、本文档共12页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四年度房地产开发项目股权分配合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.双方基本信息
2.1开发商信息
2.2投资方信息
3.项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目类型
4.股权分配方案
4.1股权比例分配
4.2股权转让及增减
4.3股权优先购买权
5.投资额与资金支付
5.1投资总额
5.2资金支付方式
5.3资金支付时间
6.项目运营管理
6.1管理机构设立
6.2管理职责划分
6.3管理决策程序
7.项目收益分配
7.1收益分配方式
7.2收益分配比例
7.3收益分配时间
8.风险承担与处理
8.1风险识别
8.2风险分担
8.3风险处理措施
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任赔偿
12.合同生效与期限
12.1合同生效条件
12.2合同期限
13.其他约定事项
13.1知识产权保护
13.2保密条款
13.3其他补充条款
14.合同附件及补充文件
14.1附件一：项目投资计划书
14.2附件二：项目合作协议
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确双方在二零二四年度房地产开发项目中的股权分配、投资额、项目运营管理、收益分配、风险承担及争议解决等方面的权利和义务。
2.双方基本信息
2.1开发商信息
开发商名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
营业执照号：05
2.2投资方信息
投资方名称：投资管理有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
营业执照号：05
3.项目概述
3.1项目名称
城市综合体项目
3.2项目地点
市区路号
3.3项目规模
总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公、酒店等多种业态。
3.4项目类型
住宅、商业、办公、酒店等综合性房地产开发项目。
4.股权分配方案
4.1股权比例分配
开发商持有项目60%的股权，投资方持有项目40%的股权。
4.2股权转让及增减
未经双方同意，任何一方不得擅自转让或增减其股权。
4.3股权优先购买权
在同等条件下，投资方享有对开发商转让股权的优先购买权。
5.投资额与资金支付
5.1投资总额
项目总投资额为人民币50亿元。
5.2资金支付方式
投资方应在合同签订之日起30日内支付首期投资款人民币10亿元。
5.3资金支付时间
后续投资款按照项目进度分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。
6.项目运营管理
6.1管理机构设立
项目设立董事会，由双方代表共同组成，负责项目运营管理的重大决策。
6.2管理职责划分
董事会负责项目整体运营管理，开发商负责具体实施。
6.3管理决策程序
董事会决策事项需经全体董事一致同意，方可生效。
8.风险承担与处理
8.1风险识别
双方应共同识别项目运营过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、法律风险等。
8.2风险分担
根据风险识别的结果，双方应合理分担风险，具体分担比例由双方另行协商确定。
8.3风险处理措施
对于已识别的风险，双方应制定相应的处理措施，包括但不限于风险规避、风险转移、风险自留等。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；
（3）合同约定的其他解除条件。
9.2合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。
9.3解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿、知识产权归属等。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
仲裁委员会
10.3争议解决程序
仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）未按时支付投资款；
（2）未履行管理职责；
（3）违反保密条款；
（4）违反合同约定的其他义务。
11.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.3违约责任
文档评论（0）