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物业公司管理处各级人员在火灾扑救中的职责

物业公司管理处主任、辖区负责人的职责

1、接到火灾信息后，即到着火楼层组织指挥灭火救灾工作。

2、组织火情侦察，掌握火势发展情况，确定火场的重点，及时召集力量灭火。

3、根据教人灭火的需要，确定通报人员疏散和报告公安消防队。

4、向各部门明确救人、灭火、疏散、供水任务。

5、公安消防队到达后，及时报告情况，服从统一指挥。

物业公司保安队主管(消防主管)的职责

1、组织灭火力量，坚决执行上级下达的灭火任务。

2、组织力量严密监视火势发展，及时向管理处主任报告火场的变化情况，提出相应对策。

3、组织人员疏散、救护。

4、组织火场警戒工作。

物业公司消防控制中心值班员的职责

1、自动报警系统显示火警信号后，立即通知治安员前往核实。

2、火灾核实后，通知中央值班调度室或值班部长，必要时通知管理处主任。

3、根据火场情况和管理处主任的指示，执行通报程序，启动有关消防设备，并向公安消防部门报警。

4、组织现场与消防控制中心、值班部长与治安大队大队长的联络，及时反映情况，并检查通讯设备，保持联络畅通。

5、做好火场记录。

物业公司管理处义务消防员岗位职责

管理处主任是住宅区消防负责人，管理处员工都是义务消防员，须履行消防员职责如下：

1、管理处全体员工积极主动参加每月消防训练，按消防部门有关规定要求，认真学习有关消防知识和熟练掌握消防器材的正确使用方法和规范操作技术。

2、在有关部门的指导下，熟练掌握救生的基本方法。在发生火灾、台风、液化气泄漏、水灾等情况下，能及时赶到现场，疏散和组织住户到达安全地点。

3、熟悉住宅区消防器材和设备的分布情况，当有事故发生时，能迅速地找到和利用附近的消防器材进行抢救工作。

4、对住宅区内的各楼宇的消防器材设备定期检查及时维修，保证设备处于完好状况，检查防火通道，时刻保持畅通，及时纠正消防违章和消防火险隐患。

5、积极做好宣传教育和防范工作，在凡是设有消防器材的地方标明“消防”字样和火警电话“119”，与住户订立防火安全公约，向业主普及消防知识和基本的救生、抢险措施以及自救、逃生的方法。

6、在发生火灾、液化气泄漏、暴风雨等情况时，立即通知有关消防单位，并协助调查事故原因，接受消防人员的指挥，全力开展救护工作。

物业公司管理处保洁班长岗位职责

1、服从领导，模范带头，以身作则，积极带领队员完成上级交给的各项任务。

2、全面负责小区内的清洁卫生工作的安排，做好每口检查记录并及时向主管汇报。

3、负责做好保洁员的思想教育、法纪教育工作，组织保洁员学习文化和专业知识。

4、每天督促保洁员负责按时收集、清运生活垃圾。

5、每日检查监督卫生、消杀，评定工作效益，搞好环境卫生，抓好宿舍内务卫生管理。

6、坚持每日巡查小区卫生，劝阻和制止不卫生、不文明的现象和行为。

7、坚持原则、办事公道。

8、完成管理处主任交待的其他任务。

物业公司管理处绿化班长岗位职责

对住宅区的绿化工作实施全面统筹管理，为住户创造、保持怡人的绿化环境。

1、熟悉住宅区绿化概况，充分利用和发展绿化地面积，保持绿地率达35％以上，绿化覆盖率达40％以上，绿化率完好达99％以上。因地制宜，合理布置花草树木品种和数量，创造优美的植物景观，发挥绿化的生态环境效益。

2、提高绿化养护管理的知识的技能，熟悉花草树木的品种、名称、特性和栽培管理方法，掌握花木病虫害的防治方法、园林器械的使用方法。

3、对花木进行挂牌，标明品种、科属、原产地、生长特性、繁殖方法、管理办法等，方便居民欣赏。

4、巡视小区绿化，做好分析、记录，掌握绿化的基本情况。

5、借鉴他人先进的管理方法，收集住户对绿化管养的建设性建议，结合实际情况，制定管养计划、管养办法，确保绿化管养的正常运作。

6、关心绿化员工的生活，多交流思想，为绿化工作好后勤工作，解释工作疑难，多渠道增进绿化工的知识和素质。

7、广开门路，与社区文化部结合，建设小区“爱绿化、护绿化”的文化环境。

8、与管理处其他部门精诚合作，搞好单位的各项活动。9、完成管理处主任交办的其他工作。

物业公司管理处园艺工岗位职责

1、负责小区的花草树木的养护工作，根据住宅区的土壤水质状况制定和实施管理养护方案。

2、根据花草的不同生长特性，制定工作安排程序，时间上安排合理，并给每个品种都插牌公告其名称、种植季节、生长特性、管理办法等。

3、绿化带内外保持环境清洁，无枯枝、枯叶、大小花盆堆放整齐，盆载花草品种分类集中管理，摆放高低错落有序，便于住户观赏。

4、根据培养花草的生长特性进行浇水、松土、剪叶、施肥、除虫。若不遵循花草的生态规律，不定期浇水、松土、修枝剪叶、施肥、除虫而导致花草枯萎、死亡者，一切经济损失自负。

5、向住户提供室内绿化免费咨询服务，并定期联系住户