国有土地使用权出让合同样板8篇.docx

国有土地使用权出让合同样板8篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权；乙方对甲方出让的土地使用权有受让意向。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本国有土地使用权出让合同。

一、出让土地基本情况

1.位置：具体描述出让土地的位置、坐标、面积等。

2.土地用途：具体描述出让土地的使用目的，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

二、土地使用权出让方式和期限

1.出让方式：有偿出让。

2.出让期限：具体约定出让的年限，如XX年。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：约定出让金总额。

2.支付方式：一次性支付或分期支付，如选择分期支付，应明确期数和每期支付的金额。

3.违约责任：约定延迟支付或未支付情况下的违约责任。

四、土地使用权的行使和转让

1.乙方在出让期限内享有土地使用权，包括独立使用、经营、出租等权利。

2.土地使用权的转让、出租等需经甲方同意，并依法办理相关手续。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：负责办理土地使用权出让的相关手续，确保土地权属清晰，提供土地使用权证明等。

2.乙方的权利和义务：按约定支付土地使用权出让金，合法使用土地，不得擅自改变土地用途等。

六、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.出现法律规定的情形，本合同可单方解除。

3.变更或解除合同需办理相关手续，并明确各方的权利和义务。

七、违约责任

1.甲方未按约定办理土地使用权出让手续或提供权属不清的土地，应承担违约责任。

2.乙方未按约定支付土地使用权出让金或擅自改变土地用途，应承担违约责任。

3.违约金的计算方式和支付期限等具体约定。

八、争议解决方式

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

2.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（盖章）乙方（受让方）：__________（盖章）

篇2

受让方：XXX，以下简称甲方

出让方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资企业土地使用管理规定》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方受让乙方国有土地使用权事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、出让地块的基本情况

1.地块位置：出让地块位于XXX，具体位置以规划红线图为准。

2.地块面积：出让地块的总面积为XX平方米，其中建设用地面积为XX平方米，公共绿地面积为XX平方米。

3.土地用途：出让地块用途为XXX。

4.土地使用期限：甲方受让地块的使用期限为XX年，自签订本合同之日起算。

二、出让价格及支付方式

1.出让价格：本次国有土地使用权出让的价格为每平方米XX元，总价为XX元。

2.支付方式：甲方应在本合同签订后XX个工作日内，将出让价款全额支付至乙方指定账户。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权在受让地块上从事规划、设计、建设等活动，并享有收益权。

（2）甲方应按照本合同约定的用途和期限使用受让地块，不得擅自改变用途或延长使用期限。

（3）甲方应按规定缴纳土地出让金和相关税费。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取土地出让金。

（2）乙方应保证出让地块的所有权清晰，无争议。如因地块所有权问题引发的纠纷，由乙方负责解决。

（3）乙方应协助甲方办理受让地块的规划、建设等相关手续，提供必要的支持和便利。

四、违约责任

1.甲方如未能按合同约定支付土地出让金，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未能按合同约定交付土地，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.双方如因违约造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有