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二零二四年房地产项目物业交付与维护合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房地产项目基本信息
1.2物业服务方基本信息
2.物业交付条款
2.1交付条件
2.2交付时间
2.3交付地点
2.4交付方式
3.物业维护条款
3.1维护范围
3.2维护标准
3.3维护责任
3.4维护费用
4.物业管理费用
4.1物业管理费用组成
4.2物业管理费用缴纳方式
4.3物业管理费用调整机制
5.物业服务内容
5.1公共区域清洁
5.2公共区域绿化
5.3公共区域安保
5.4公共设施维护
6.物业服务质量保证
6.1服务质量标准
6.2服务质量监督
6.3服务质量投诉处理
7.物业纠纷处理
7.1纠纷解决方式
7.2纠纷处理期限
7.3纠纷处理费用
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任追究
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3保密责任
11.不可抗力条款
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
11.3不可抗力责任
12.合同变更及补充
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3补充协议
13.合同解除条件
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除责任
14.合同生效及争议解决
14.1合同生效日期
14.2争议解决方式
14.3争议解决地点
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1房地产项目基本信息
项目名称：__________
项目地址：__________
项目性质：__________
项目总面积：__________
1.2物业服务方基本信息
服务方名称：__________
服务方地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
第二条物业交付条款
2.1交付条件
2.1.1房地产项目竣工验收合格；
2.1.2所有配套设施建设完成；
2.1.3消防、安防等设备运行正常；
2.1.4物业服务方案及收费标准已明确。
2.2交付时间
交付时间：____年____月____日。
2.3交付地点
交付地点：__________
2.4交付方式
2.4.1物业服务方将提供书面交付文件；
2.4.2房地产项目业主按照交付文件要求接收物业。
第三条物业维护条款
3.1维护范围
3.1.1公共区域清洁、绿化、安保；
3.1.2公共设施维护；
3.1.3房屋本体维修；
3.1.4其他约定的维护项目。
3.2维护标准
3.2.1公共区域清洁：每日不少于2次；
3.2.2公共绿化：每月进行1次修剪；
3.2.3公共安保：24小时巡逻；
3.2.4公共设施维护：确保设施正常运行。
3.3维护责任
3.3.1物业服务方负责物业维护工作；
3.3.2业主负责房屋本体的维修责任。
3.4维护费用
3.4.1维护费用由物业管理费用支付；
3.4.2物业管理费用按月缴纳。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用组成
4.1.1公共区域清洁、绿化、安保费用；
4.1.2公共设施维护费用；
4.1.3房屋本体维修费用；
4.1.4其他约定的费用。
4.2物业管理费用缴纳方式
物业管理费用按月缴纳，业主应在每月____日前缴纳。
4.3物业管理费用调整机制
物业管理费用调整按照国家相关规定执行。
第五条物业服务内容
5.1公共区域清洁
5.1.1清洁区域：_______；
5.1.2清洁标准：_______；
5.1.3清洁频率：_______。
5.2公共区域绿化
5.2.1绿化区域：_______；
5.2.2绿化标准：_______；
5.2.3绿化频率：_______。
5.3公共区域安保
5.3.1安保区域：_______；
5.3.2安保标准：_______；
5.3.3安保频率：_______。
5.4公共设施维护
5.4.1维护区域：_______；
5.4.2维护标准：_______；
5.4.3维护频率：_______。
第六条物业服务质量保证
6.1服务质量标准
6.1.1按照国家标准和行业规范执行；
6.1.2定期对物业服务进行检查和考核；
6.1.3及时处理业主投诉。
6.2服务质量监督
6.2.1业主对物业服务有权进行监督；
6.2.2物业服务方应设立服务质量监督机构。
6.3服务质量投诉处理
6.3.1业主对物业服务提出投诉，物业服务方应在____小时内予以处理；
6.3.2处理结果应
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