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二零二四年房地产开发商承包商合作借款合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1开发商基本信息

1.2承包商基本信息

2.合同签订的背景和目的

3.借款金额及期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.借款利率及支付方式

4.1借款利率

4.2利息计算方式

4.3利息支付方式

5.借款资金的用途及监管

5.1资金用途

5.2资金监管

6.借款偿还及还款计划

6.1偿还方式

6.2还款计划

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决方式

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同变更及补充

10.4合同解释

10.5合同通知方式

10.6合同解除通知

11.合同解除后的处理

11.1资金返还

11.2损害赔偿

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：_______

1.1.2开发商法定代表人：_______

1.1.3开发商注册地址：_______

1.1.4开发商联系电话：_______

1.1.5开发商开户银行：_______

1.1.6开发商银行账号：_______

1.2承包商基本信息

1.2.1承包商名称：_______

1.2.2承包商法定代表人：_______

1.2.3承包商注册地址：_______

1.2.4承包商联系电话：_______

1.2.5承包商开户银行：_______

1.2.6承包商银行账号：_______

2.合同签订的背景和目的

2.1开发商与承包商基于共同发展房地产项目的需要，经双方友好协商，决定签订本合同。

2.2本合同旨在明确双方在房地产项目开发过程中的借款关系，确保项目的顺利进行。

3.借款金额及期限

3.1借款金额：_______元整（大写：_______）

3.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.借款利率及支付方式

4.1借款利率：按年利率_______%计算。

4.2利息计算方式：按实际借款天数计算利息。

4.3利息支付方式：借款人于每个支付周期结束后_______个工作日内支付上一周期的利息。

5.借款资金的用途及监管

5.1资金用途：借款资金仅用于_______房地产项目的开发建设。

5.2资金监管：借款人应将借款资金专用于项目开发，并接受开发商的监督。

6.借款偿还及还款计划

6.1偿还方式：借款人应按约定的还款计划分期偿还借款本金及利息。

7.违约责任及处理

7.1违约情形：

7.1.1借款人未按约定时间偿还借款本金及利息；

7.1.2借款人未按约定用途使用借款资金；

7.1.3借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实；

7.1.4其他违反本合同约定的事项。

7.2违约责任：

7.2.1借款人未按约定时间偿还借款本金及利息的，应向开发商支付_______%的违约金；

7.2.2借款人未按约定用途使用借款资金的，应向开发商支付_______%的违约金；

7.2.3借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实的，开发商有权解除本合同，并要求借款人承担相应的法律责任；

7.2.4其他违约行为的处理，双方可根据具体情况协商解决。

7.3违约处理：

7.3.1出现违约情形时，违约方应在接到违约通知之日起_______个工作日内采取补救措施；

7.3.2如违约方未采取补救措施或补救措施无效的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任；

7.3.3双方协商解决违约问题的，应签订书面协议，并按协议约定执行。

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，决定解除本合同；

8.1.2一方违约，另一方在通知违约方后_______个工作日内未采取补救措施或补救措施无效；

8.1.3由于不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4法律法规或政策变化导致合同无法履行。

8.2合同解除程序

8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；

8.2.2收到解除合同通知的一方应在_______个工作日内书面回复是否同意解除；

8.2.3双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的日期及后续事宜；

8.2.4如一方不同意解除合同，应在接到解除通知后_______个工作日内提出书面异议，双方应协商解