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二零二四年度餐饮业中央厨房租赁及食品安全协议

本合同目录一览

1.1.1.合同双方基本信息

1.1.2.中央厨房租赁概述

1.2.1.租赁期限

1.2.2.租金及支付方式

1.3.1.租赁物的交付与验收

1.3.2.租赁物的维修与保养

1.4.1.食品安全管理要求

1.4.2.食品安全责任

1.5.1.食品安全管理制度

1.5.2.食品安全监督检查

1.6.1.环境保护与卫生要求

1.6.2.污水、废气、垃圾处理

1.7.1.财产保险

1.7.2.保险责任范围

1.8.1.违约责任

1.8.2.违约金及赔偿

1.9.1.合同解除条件

1.9.2.合同解除程序

1.10.1.争议解决方式

1.10.2.仲裁或诉讼

1.11.1.合同生效及终止

1.11.2.合同解除后的处理

1.12.1.通知与送达

1.12.2.通知方式及送达地址

1.13.1.不可抗力

1.13.2.不可抗力事件的处理

1.14.1.合同附件

1.14.2.附件清单及内容

第一部分：合同如下：

1.1.1.合同双方基本信息

1.1.1.1.出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号

1.1.1.2.承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号

1.1.2.中央厨房租赁概述

1.1.2.1.租赁标的：中央厨房的具体位置、面积、设施设备清单

1.1.2.2.租赁用途：明确指出仅限于餐饮业使用

1.2.1.租赁期限

1.2.1.1.租赁起止时间：2024年1月1日至2024年12月31日

1.2.1.2.租赁期限届满后，如双方同意续租，另行签订续租合同

1.2.2.租金及支付方式

1.2.2.1.租金总额：人民币万元整

1.2.2.2.支付方式：每月支付，于每月的X日前支付当月租金

1.3.1.租赁物的交付与验收

1.3.1.1.出租方应于合同生效之日起X日内将中央厨房交付承租方使用

1.3.1.2.承租方应在收到租赁物后X日内进行验收，并在验收合格后签字确认

1.3.2.租赁物的维修与保养

1.3.2.1.出租方负责租赁物的日常维修与保养

1.3.2.2.承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿

1.4.1.食品安全管理要求

1.4.1.1.承租方须遵守国家及地方有关食品安全的法律法规

1.4.1.2.食品加工、储存、运输等环节必须符合食品安全标准

1.4.2.食品安全责任

1.4.2.1.出租方对租赁物存在的食品安全隐患负责

1.4.2.2.承租方对食品加工过程中的食品安全负责

1.5.1.食品安全管理制度

1.5.1.1.承租方应建立健全食品安全管理制度

1.5.1.2.定期对员工进行食品安全培训

1.5.2.食品安全监督检查

1.5.2.1.出租方有权对承租方的食品安全进行检查

1.5.2.2.承租方应积极配合检查，不得拒绝或阻挠

1.6.1.环境保护与卫生要求

1.6.1.1.承租方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规

1.6.1.2.保持租赁物内部及周围环境的清洁卫生

1.6.2.污水、废气、垃圾处理

1.6.2.1.承租方应按照国家及地方规定进行污水、废气、垃圾处理

1.6.2.2.不得擅自排放污染物，造成环境污染

1.8.1.违约责任

1.8.1.1.出租方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日应向承租方支付租金的%作为违约金。

1.8.1.2.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付租金的%作为违约金。

1.8.1.3.承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。

1.8.2.违约金及赔偿

1.8.2.1.本合同项下的违约金不足以弥补损失时，违约方还应承担因违约行为造成的直接损失。

1.8.2.2.违约方支付违约金后，不免除其继续履行本合同及承担赔偿损失的责任。

1.9.1.合同解除条件

1.9.1.1.出租方有正当理由认为承租方可能危及租赁物的安全或违反食品安全规定的，可以提前X日通知解除合同。

1.9.1.2.承租方有正当理由认为出租方未履行合同义务的，可以提前X日通知解除合同。

1.9.2.合同解除程序

1.9.2.1.解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。

1.9.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。

1.10.1.争议解决方式

1.10.1.1.双方发生争议时，应友好协商解决。

1.10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.10.2.仲裁或诉讼

1.10.2.1.除非本合同另有约定，争议解决方式为诉讼。

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