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房地产公司管理制度范本（通用5篇）

房地产公司管理制度1

第一章总则

1.1为了维护公司、股东和债权人的合法权益，加强财务管理和经济核算，

根据《公司法》和《企业会计制度》等相关法规，结合公司实际情况，制定本规

定。

1.2公司财务管理的基本任务是:做好财务预算、控制、核算、分析和考核

工作；规范公司的财务行为，准确计量公司的财务状况和经营成果；依法合理筹

集资金，有效控制和合理配置公司的财务资源；实现公司价值的最大化。

1.3本规定在公司内部暂时执行，随着公司业务的正常开展和不断拓展，将

进行更改、补充和完善。

第二章财务管理组织机构

2.1公司实行董事会领导下、总经理负责制的财务管理体制，公司是独立的

企业法人，自主经营、自我发展、自负盈亏、自我约束，依法享有法人财产权和

民事权力，承担民事责任。公司设置独立的财务机构即财务部。

2.2公司按照《会计法》和《会计基础工作规范》等规定,结合公司的核算

体制和财务管理的实际需要，配备财会人员，加强对财会人员的管理。

2.3财务部主要负责公司的财务管理和经济核算，主要职责为：

(1)负责公司财务管理制度和各项会计制度拟定；

(2)参与公司筹资方案的拟定和实施；

(3)参与公司发展新项目、重大投资、重要经济合同的可行性研究，提供财

务意见；

(4)参与公司经营决策，统一调度资金；

(5)负责公司财务预算管理、会计核算；

(6)负责编制合并报表，提供财务数据，如实反映公司的财务状况和经营成

果，并作好项目和财务分析工作；

(7)监督财务收支，依法计缴税收；

(8)负责公司财务会计档案的保管，票据申购、使用、核销等管理工作；

(9)监督、检查资金使用、费用开支及财产管理，严格审核原始凭证及账表、

单证，杜绝贪污、浪费及不合理开支；

(10)参与对子公司的财务管理。

(11)协调处理与各单位的关系。

2.4财务部建立稽查制度，出纳员不得兼管稽核、会计档案保管和收入、费

用、债权债务账目的登记工作。

2.5公司董事会按有关程序聘任公司财务负责人。

第三章会计核算

3.1公司按照《企业会计制度》规定，结合经营项目实际情况，制订并实施

有关会计核算暂行办法，及时、正确反映经营业绩和披露经营风险。

3.2公司采用借贷记账法，以中文作为记录的文字，以人民币为记账本位币，

按照《企业会计制度》的规定并结合公司的实际情况，设置总分类和明细账科目。

3.3公司按照《企业会计制度》规定对经济业务进行会计核算、账务处理，

并实行会计电算化。

3.4公司依照权责发生制和配比原则确认收入和成本，以反映公司的经营成

果。

3.5公司严格区分本期费用支出与期间费用支出。

3.6公司各项财产在取得时按照实际成本计量，其后，如果财产发生减值，

按照《企业会计制度》的规定计提相应的减值准备。

3.7公司在进行会计核算时，应当遵循谨慎性原则的要求，不得多计资产和

收益、少计负债和费用。

第四章财务预算管理

4.1公司制定财务预算管理暂行规定，对公司的经营业绩、财务状况、项目

运作等实行全面财务预算，并依据其实施管理。

4.2公司在年度开始前组织编制完成本年度的各项财务预算，财务预算主要

包括以下内容：

1.经营预算；

2.盈利预算；

3.资金预算。

4.3公司在预算年度开始后，对财务预算执行情况进行分阶段的控制和监

督，及时进行差异分析，并查实差异的原因，向总经理报告。

房地产公司管理制度2

第一章资金审批制度

1、总则

(1)所有款项的支付，须经公司主管领导批准如果主管领导不在公司，应以

电话或传真的方式与其联系，确认是否批准款项的支付，事后请其在支出单上补

签意见；

(2)财务专用章、公司法人章及支票必须分开保管，公司法人章由办公室主

任负责保管，财务专用章和支票由出纳负责保管.办公室主任或出纳不在单位期

间，印章应由法定代表人指定的专人保管印章代管须办理交接手续，代管人员必

须对印章的使用情况进行登记；

(3)财务部原则上不得将已加盖财务专用章及公司法人章的支票预留在公

司，如因工作需要，需先填好限额，并经公司主管领导批准；