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二零二四版标准私房买卖合同中的合同解除流程范本

本合同目录一览

1.合同解除的法定事由

1.1违约行为

1.2不可抗力

1.3其他法定解除情形

2.合同解除的程序

2.1解除通知

2.2解除通知的送达

2.3解除通知的效力

3.合同解除的生效

3.1解除通知的生效时间

3.2合同解除的生效条件

4.合同解除的法律后果

4.1合同解除对已履行部分的处理

4.2合同解除对未履行部分的处理

4.3合同解除对双方债权债务的处理

5.合同解除的补偿

5.1解除合同的原因

5.2补偿的计算方式

5.3补偿的支付方式

6.合同解除的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构的选定

7.合同解除的备案

7.1解除合同的备案机关

7.2解除合同的备案程序

8.合同解除的公告

8.1公告的范围

8.2公告的方式

9.合同解除的终止

9.1终止合同的条件

9.2终止合同的程序

10.合同解除的追溯

10.1追溯的范围

10.2追溯的程序

11.合同解除的后续处理

11.1物权转移的处理

11.2产权登记的处理

11.3其他后续处理

12.合同解除的保密

12.1保密义务的范围

12.2保密措施的采取

13.合同解除的争议解决方式变更

13.1变更的条件

13.2变更的程序

14.合同解除的其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的处理

第一部分：合同如下：

1.合同解除的法定事由

1.1违约行为

1.1.1买方违约

1.1.1.1未按时支付房款

1.1.1.2未按约定进行房屋装修

1.1.1.3未按约定完成房屋交付

1.1.2卖方违约

1.1.2.1未按时交付房屋

1.1.2.2房屋质量不符合约定

1.1.2.3房屋产权存在瑕疵

1.2不可抗力

1.2.1自然灾害

1.2.2社会事件

1.2.3其他不可抗力事件

1.3其他法定解除情形

1.3.1买方或卖方丧失民事行为能力

1.3.2房屋灭失

1.3.3法律法规变更导致合同无法履行

2.合同解除的程序

2.1解除通知

2.1.1解除通知的形式

2.1.2解除通知的内容

2.2解除通知的送达

2.2.1送达地址

2.2.2送达方式

2.3解除通知的效力

2.3.1解除通知的生效时间

2.3.2解除通知的解除条件

3.合同解除的生效

3.1解除通知的生效时间

3.1.1解除通知发出后即生效

3.1.2特殊情况下的生效时间

3.2合同解除的生效条件

3.2.1双方同意解除合同

3.2.2解除通知符合法律规定

4.合同解除的法律后果

4.1合同解除对已履行部分的处理

4.1.1已付款项的处理

4.1.2已完成装修的处理

4.1.3已交付房屋的处理

4.2合同解除对未履行部分的处理

4.2.1未付款项的处理

4.2.3未交付房屋的处理

4.3合同解除对双方债权债务的处理

4.3.1债权债务的清偿

4.3.2债权债务的转移

5.合同解除的补偿

5.1解除合同的原因

5.1.1违约

5.1.2不可抗力

5.1.3其他法定解除情形

5.2补偿的计算方式

5.2.1违约金

5.2.2损失赔偿

5.3补偿的支付方式

5.3.1一次性支付

5.3.2分期支付

6.合同解除的争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1协商

6.1.2调解

6.1.3仲裁

6.1.4诉讼

6.2争议解决机构的选定

6.2.1协商解决的机构

6.2.2调解解决的机构

6.2.3仲裁解决的机构

6.2.4诉讼解决的法院

7.合同解除的备案

7.1解除合同的备案机关

7.1.1房地产登记机构

7.1.2其他相关部门

7.2解除合同的备案程序

7.2.1准备备案材料

7.2.2提交备案申请

7.2.3备案机关审核

7.2.4备案手续办理

8.合同解除的公告

8.1公告的范围

8.1.1房屋所在地社区公告

8.1.2房地产交易市场公告

8.1.3相关政府部门的公告平台

8.2公告的方式

8.2.1张贴公告

8.2.2网络公告

8.2.3其他公告方式

9.合同解除的终止

9.1终止合同的条件

9.1.1合同解除已生效

9.1.2双方债权债务已清偿

9.1.3争议已解决

9.2终止合同的程序

9.2.1双方签署终止合同协议

9.2.2协议的生效

9.2.3相关手续的办理

10.合同解除的追溯

10.1追溯的范围

10.1.1追溯合同解除前已发生的违约行为

10.1.2追溯合同解除前已产生的债权债务

10.2追溯的程序

10.2.1双方协商确定追溯范围