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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房转让协议合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

2.6房屋权属

3.房屋转让价格

3.1转让总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付金额

3.5尾款支付方式

4.房屋交验

4.1交房时间

4.2交房地点

4.3交房条件

4.4交房验收标准

5.房屋税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算方式

5.3税费承担方

6.房屋附属设施

6.1附属设施清单

6.2附属设施权属

6.3附属设施使用情况

7.履约责任

7.1出卖人责任

7.2买受人责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋所有权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：房屋交验清单

12.其他约定事项

12.1知识产权声明

12.2不可抗力条款

12.3通知方式

12.4合同变更与补充

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同备案与登记

14.1备案机关

14.2登记机关

14.3备案登记时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话：1385678

1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：省市区街道号

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋面积：100平方米

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋权属：出卖人享有完全所有权

3.房屋转让价格

3.1转让总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），签订合同后3个工作日内支付

3.3.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），房屋交付后6个月内支付

3.4首付金额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）

3.5尾款支付方式：银行转账

4.房屋交验

4.1交房时间：2024年6月1日

4.2交房地点：房屋坐落地址

4.3交房条件：

4.3.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷

4.3.2房屋无抵押、无查封

4.3.3房屋附属设施齐全，无损坏

4.4交房验收标准：

4.4.1房屋结构安全

4.4.2房屋设施设备完好

4.4.3房屋内外装修完整

5.房屋税费承担

5.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等

5.2税费计算方式：按照国家相关法律法规和税收政策计算

5.3税费承担方：

5.3.1契税：由买受人承担

5.3.2个人所得税：由买受人承担

5.3.3增值税及附加：由买受人承担

6.房屋附属设施

6.1附属设施清单：

6.1.1空调

6.1.2热水器

6.1.3洗衣机

6.1.4冰箱

6.2附属设施权属：附属设施随房屋一并转让

6.3附属设施使用情况：附属设施正常使用，无损坏

8.履约责任

8.1出卖人责任

8.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

8.1.2出卖人保证房屋无抵押、无查封，无任何限制转让的情况。

8.1.3出卖人应在合同约定的时间内交付房屋，确保房屋符合交房条件。

8.1.4出卖人应承担房屋转让过程中产生的税费。

8.2买受人责任

8.2.1买受人应按照合同约定的价格和付款方式支付房款。

8.2.2买受人应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定进行验收。

8.2.3买受人应保证支付房款的真实性和合法性。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋。

9.1.2买受人未按约定时间或金额支付房款。

9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。

9.2违约责任承担

9.2.1出卖人未按时交付房屋，应向买