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二零二四年度茶馆餐饮合作租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的名称

2.2租赁物的位置

2.3租赁物的面积

2.4租赁物的结构

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租赁物的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3不得使用的情况

6.保养与维修

6.1租赁物的保养

6.2租赁物的维修

6.3维修费用的承担

7.附属设施与设备

7.1附属设施

7.2设备清单

7.3设备维修与更换

8.茶馆餐饮合作事项

8.1合作内容

8.2合作期限

8.3合作费用

8.4合作成果的分配

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除合同的情形

11.2解除合同的通知

11.3解除合同的生效

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：附属设施清单

13.3附件三：茶馆餐饮合作协议

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2合同双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁物的名称

租赁物名称：茶馆

2.2租赁物的位置

租赁物位置：_______

2.3租赁物的面积

租赁物面积：_______平方米

2.4租赁物的结构

租赁物结构：_______

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期：_______

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：_______

3.3租赁期限的延长

如需延长租赁期限，甲方应在租赁期限届满前一个月向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁期限延长协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：_______元/月

4.2租金支付时间

租金支付时间：每月_______日前

4.3租金支付方式

租金支付方式：_______（现金、银行转账等）

4.4租金调整

如遇政府政策调整导致租金上涨，租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

第五条租赁物的使用

5.1使用范围

乙方在租赁期内，有权在租赁物内经营茶馆餐饮业务。

5.2使用限制

乙方在使用租赁物时，不得进行违法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

5.3不得使用的情况

（1）违反国家法律法规；

（2）危害公共安全；

（3）影响他人正常生活和工作；

（4）其他违反合同约定的情况。

第六条保养与维修

6.1租赁物的保养

6.2租赁物的维修

租赁物在正常使用过程中出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后_______日内进行维修。

6.3维修费用的承担

租赁物的维修费用，除因乙方故意或重大过失造成的损坏外，由甲方承担。

第七条附属设施与设备

7.1附属设施

租赁物内附属设施包括但不限于：_______

7.2设备清单

租赁物内设备清单如下：

（1）_______

（2）_______

（3）_______

7.3设备维修与更换

租赁物内的设备维修与更换，按照设备制造商或供应商的相关规定执行，维修费用由相应责任方承担。

第八部分：茶馆餐饮合作事项

8.1合作内容

甲方同意乙方在租赁物内经营茶馆餐饮业务，包括但不限于提供茶饮、餐饮服务、举办文化活动等。

8.2合作期限

合作期限自租赁合同生效之日起，至租赁期满之日止。

8.3合作费用

合作费用包括但不限于茶馆餐饮的经营管理费用、营销推广费用等，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

8.4合作成果的分配

合作期间产生的收益，按照双方约定的比例进行分配。

第九部分：违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按约定支付租金；

（2）任何一方违反合同约定的使用条款；

（3）任何一方未履行合同约定的维修保养义务；

（4）任何一方未履行合同约定的合作事项；

（5）任何一方违反合同约定的保密义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限