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融创集团房地产合同管理制度监管2024年

合同目录

第一章：总则

1.1制度目的

1.2适用范围

1.3基本原则

第二章：合同管理机构与职责

2.1管理机构设置

2.2职责分工

2.3管理流程

第三章：合同的起草与审查

3.1合同起草原则

3.2合同审查程序

3.3合同草案的修改与完善

第四章：合同的签订与备案

4.1合同签订流程

4.2合同签订的授权管理

4.3合同备案制度

第五章：合同的执行与监督

5.1合同执行的基本原则

5.2合同执行的监督机制

5.3合同变更与补充的管理

第六章：合同风险管理

6.1风险识别与评估

6.2风险预防与控制措施

6.3风险处理程序

第七章：合同纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理流程

7.3法律途径的运用

第八章：合同档案管理

8.1档案管理原则

8.2档案的收集与整理

8.3档案的保管与利用

第九章：信息化管理

9.1信息化管理的目标

9.2信息化管理系统的构建

9.3数据安全与保密

第十章：违规责任与处罚

10.1违规行为的界定

10.2违规责任的追究

10.3处罚的种类与程序

第十一章：附则

11.1制度的解释权

11.2制度的修订程序

11.3其他事项

签字栏

审核人：

签字：

日期：

批准人：

签字：

日期：

签订地点：________________________________

签订时间：___________________________

合同编号_______

第一章：总则

1.1制度目的

为规范融创集团房地产合同的管理，确保合同的合法性、合理性和有效性，特制定本制度。

1.2适用范围

本制度适用于融创集团及其下属公司所有房地产相关合同的管理。

1.3基本原则

合同管理应遵循合法性、审慎性、一致性和保密性原则。

第二章：合同管理机构与职责

2.1管理机构设置

设立合同管理委员会，负责合同管理的全面工作。

2.2职责分工

2.2.1合同管理委员会职责

2.2.2法务部门职责

2.2.3相关部门职责

2.3管理流程

明确合同管理的流程，包括合同的起草、审查、签订、执行、监督等环节。

第三章：合同的起草与审查

3.1合同起草原则

合同起草应遵循合法、明确、公平和可操作性原则。

3.2合同审查程序

3.2.1初步审查

3.2.2专业审查

3.2.3最终审批

3.3合同草案的修改与完善

根据审查意见对合同草案进行必要的修改和完善。

第四章：合同的签订与备案

4.1合同签订流程

明确合同签订的具体流程和要求。

4.2合同签订的授权管理

规定合同签订的授权范围和权限。

4.3合同备案制度

合同签订后，应按照规定进行备案。

第五章：合同的执行与监督

5.1合同执行的基本原则

合同执行应遵循诚实信用原则，严格按照合同条款进行。

5.2合同执行的监督机制

建立合同执行的监督机制，确保合同顺利执行。

5.3合同变更与补充的管理

对合同变更和补充的条件、程序和要求进行规定。

第六章：合同风险管理

6.1风险识别与评估

定期对合同执行过程中可能出现的风险进行识别和评估。

6.2风险预防与控制措施

制定相应的风险预防和控制措施。

6.3风险处理程序

明确风险发生时的处理程序和应对措施。

（以下无正文）

第七章：合同纠纷处理

7.1纠纷处理原则

合同纠纷处理应遵循公平、公正、及时、有效的原则。

7.2纠纷处理流程

7.2.1纠纷识别

7.2.2纠纷调查

7.2.3纠纷协商

7.3法律途径的运用

在协商无效的情况下，通过法律途径解决纠纷。

第八章：合同档案管理

8.1档案管理原则

合同档案管理应遵循完整性、系统性、安全性原则。

8.2档案的收集与整理

对合同文档进行收集、分类、编号和整理。

8.3档案的保管与利用

规定档案的保管条件、保管期限和档案利用的程序。

第九章：信息化管理

9.1信息化管理的目标

提高合同管理效率，确保合同信息的准确性和实时性。

9.2信息化管理系统的构建

建立合同信息化管理系统，实现合同管理的自动化和电子化。

9.3数据安全与保密

确保合同信息数据的安全，防止数据丢失、泄露或被未授权访问。

第十章：违规责任与处罚

10.1违规行为的界定

明确违反合同管理制度的行为。

10.2违规责任的追究

对违规行为的责任人进行责任追究。

10.3处罚的种类与程序

规定违规行为的处罚种类和处罚程序。

第十一章：附则

11.1制度的解释权

本制度由融创集团合同管理委员会负责解释。

11.2制度的修订程序

本制度的修订应经过合同管理委员会审议和批准。

11.3其他事项

本制度自发布之日起实施，原