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2024合作开发房地产合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.合作开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目开发周期

3.合作双方的权利与义务

3.1双方的权利

3.2双方的义务

4.投资比例及资金筹集

4.1投资比例

4.2资金筹集方式

4.3资金到位时间

5.项目开发管理与监督

5.1项目开发管理

5.2项目监督机制

6.土地使用权及规划

6.1土地使用权获取

6.2规划审批

6.3土地使用权变更

7.设计、施工与监理

7.1设计单位

7.2施工单位

7.3监理单位

7.4工程质量

7.5工期要求

8.销售及收益分配

8.1销售策略

8.2收益分配比例

8.3销售款项收取

9.合作终止及违约责任

9.1合作终止条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除合同程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

2.合作开发项目概述

2.1项目名称

市区房地产开发项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

占地面积：50000平方米

总建筑面积：100000平方米

2.4项目性质

住宅、商业、办公综合体

2.5项目开发周期

自合同签订之日起三年内完成全部开发工作

3.合作双方的权利与义务

3.1双方的权利

甲方有权对项目进行整体规划、设计、施工和销售；

乙方有权按照甲方要求提供施工、监理等相关服务。

3.2双方的义务

甲方应按时足额向乙方支付工程款项；

乙方应按照合同约定，保质保量完成施工、监理等工作。

4.投资比例及资金筹集

4.1投资比例

甲方占项目总投资的60%，乙方占项目总投资的40%。

4.2资金筹集方式

甲方通过自有资金和银行贷款筹集；

乙方通过自有资金和银行贷款筹集。

4.3资金到位时间

甲方自合同签订之日起一个月内到位；

乙方自合同签订之日起一个月内到位。

5.项目开发管理与监督

5.1项目开发管理

甲方负责项目的整体开发管理，包括项目规划、设计、施工、监理等；

乙方负责施工、监理等具体工作。

5.2项目监督机制

双方设立项目监督委员会，负责对项目开发过程中的各项工作进行监督。

6.土地使用权及规划

6.1土地使用权获取

甲方负责获取项目用地土地使用权，并办理相关手续。

6.2规划审批

甲方负责项目规划审批，并确保规划符合国家及地方相关法规。

6.3土地使用权变更

如项目用地土地使用权需变更，由甲方负责办理相关手续。

7.设计、施工与监理

7.1设计单位

甲方委托建筑设计有限公司负责项目设计。

7.2施工单位

乙方负责项目施工，具体施工队伍由乙方选定。

7.3监理单位

甲方委托工程监理有限公司负责项目监理。

7.4工程质量

项目工程质量应符合国家及地方相关法规标准。

7.5工期要求

项目施工工期为自合同签订之日起一年内完成主体结构施工。

8.销售及收益分配

8.1销售策略

甲方负责制定项目销售策略，包括销售渠道、价格策略、促销活动等。

8.2收益分配比例

项目销售所得收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

8.3销售款项收取

销售款项由甲方统一收取，并在每个季度结束后15个工作日内按照收益分配比例支付给乙方。

9.合作终止及违约责任

9.1合作终止条件

（2）任何一方严重违约；

（3）经双方协商一致决定终止合作。

9.2违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

11.2合同变更程序

任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件作为合同附件。

12.合同解除

12.1