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2024学校物业管理协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理项目

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费调整

5.物业管理服务内容

5.1日常物业管理服务

5.2专项物业管理服务

5.3应急服务

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同期限

11.1合同起始日期

11.2合同终止日期

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同份数

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“物业管理”指对物业管理区域内的房屋及配套设施、环境进行维修、养护、管理，以及对物业管理区域内公共秩序和环境进行维护；

（2）“物业管理区域”指甲方拥有的，乙方提供物业管理服务的具体区域；

（3）“物业管理项目”指物业管理区域内涉及业主共同利益的设施、设备、绿化、卫生、交通、安全等事项；

（4）“物业管理费”指乙方提供物业管理服务所需支付的费用；

（5）“本合同”指本物业管理协议书。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均以本合同第一条1.1款中的定义为准。

第二条双方基本信息

2.1甲方基本信息

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方基本信息

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域

乙方负责对甲方拥有的物业管理区域进行管理，具体范围为：________________________

3.2物业管理项目

（1）房屋及配套设施的维修、养护；

（2）绿化、卫生、交通、安全等公共区域的管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）其他相关服务。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费标准

（1）住宅小区：每平方米建筑面积每月________________元；

（2）商业物业：每平方米建筑面积每月________________元；

（3）其他物业：每平方米建筑面积每月________________元。

4.2物业管理费缴纳方式

物业管理费按月缴纳，甲方应在每月________________日前将物业管理费缴纳至乙方指定账户。

4.3物业管理费调整

物业管理费标准根据物价部门的规定及物业管理服务的实际情况，可进行调整，调整方案经双方协商一致后执行。

第五条物业管理服务内容

5.1日常物业管理服务

（1）负责物业管理区域内公共设施的日常维护和管理；

（2）负责物业管理区域内绿化、卫生、交通、安全等方面的日常管理；

（3）负责物业管理区域内公共秩序的维护。

5.2专项物业管理服务

（1）负责物业管理区域内设施设备的定期检查、维修和保养；

（2）负责物业管理区域内绿化、卫生、交通、安全等方面的专项管理；

（3）负责物业管理区域内公共秩序的专项维护。

5.3应急服务

（1）突发事件的处理；

（2）紧急维修服务；

（3）其他应急事项的处理。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）要求乙方提供物业管理服务；

（3）根据法律法规和本合同约定，参与物业管理决策。

6.2甲方义务

（1）按约定缴纳物业管理费；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）配合乙方履行物业管理职责。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）在履行物业管理职责过程中，依法维护自身合法权益。

7.2乙方义务

（1）按照本合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规，严格执行物业管理规定；

（3）保障物业管理区域内业主的合法权益。

第八条