宏发上域工程施工组织设计.docxVIP

宏发.上域花园小区工程施工组织设计第1页

编制时间：2010年12

施工组织设计编制说明

编制依据：

1、深圳奥意建筑工程设计有限公司设计的施工图纸；

2、业主提供的有关文件；

3、国家现行的建安工程施工及验收规范；

4、深圳市各项有关规定；

5、建筑施工手册；

6、深圳建筑防水构造图集（SJ.A）；

7、深圳市宏发房地产开发有限公司公明陶瓷厂地块商住楼工程地质勘探报告。

指导思想

一、质量方针：

科学管理优质高效顾客满意持续发展

二、施工目标：

1、质量目标：确保工程质量达到合格，确保设计风格，达到设计要求，完成精品工程的目标。

2、安全施工目标：杜绝重大伤亡事故，将月工伤率控制在1.0‰内，严格达到广东省五无标准（无伤亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌），确保安全达标。

3、文明施工目标：确保本工程达到深圳市文明施工要求。

4、工期目标：确保工期合同，力争提前。

5、回访目标：保修期内达到无投诉工程。

编制内容

本册内容由“工程概述”、“施工部署”、“现场组织管理与资源配置”、“主要施工方法及技术措施”、“质量保证体系及措施”、“健康、安全、文明施工、环境保护体系及应急预案措施”共十二章组成

宏发.上域花园小区工程施工组织设计第2页

编制时间：2010年12

第一章工程概况

第一节环境概况

拟建的宏发.上域花园小区项目位于深圳市光明新区公明镇中心,靠近红花山公园,原公明陶瓷厂厂旧址。北临民生大道,东临华发路,西面为红花北路东边的发展用地边。南面雍景城小区，这里环境是非常优美.交通方便,是个理想居住的好地方.

本项目建设用地面积为46294平方米,总建筑面积189457.90平方米,其中:住宅建筑面积107980平方米,保障性经济住宅建筑面积9400平方米,集中商业14000平方米,沿街商铺建筑面积3000.00平方米,幼儿园建筑面积2800.00平方米,社区用房建筑面积3620.00平方米,不计算建筑面积的架空层4808.60平方米,地下室43849.30平方米,总用户1473户,小区地上停车135辆,地下配设车位1215辆,容积率3.04%,密度27.7％,绿化率40.2℅。

第二节建筑概况

本工程由10栋住宅楼和1栋幼儿园组成，其中1-3栋、5-11栋为商住楼，4栋为幼儿园，住宅地上部分为15-18+1层，地下部分为1层,地下室作为小区设备用房和人防,一层为商业铺面及小区会所，

转换层设于二至五层，车库为地下室一至二层。地下室出入口为三个分别在南面和西面,建筑物垂直通道一单元一梯两电梯,总计电梯35台消防楼梯18部,建筑高度分别为四层(15.55米)至一十八+一层(65.55米)高.

第三节结构概况

本工程为混凝土框架剪力墙结构（住宅塔楼）及混凝土框架结构（幼儿园），体系超长建筑设变缝,楼面采用现浇钢筋混凝土梁板结构，楼板采用冷轧带肋钢筋、梁柱钢筋采用热轧普通钢筋，转换层梁及车库顶板梁筋采用新Ⅲ级钢筋。

宏发.上域花园小区工程施工组织设计第3页

编制时间：2010年12

本工程基础均采用高强预应力管桩PHC—AB500（125）类，砼C80。持力层为强风化花岗岩层。

本工程设计使用年限50年，建筑结构安全等级按二级考虑。

本工程为丙类建筑，按7度抗震设防，振动计算采用的抗震设防烈度入抗震构造措施采用的设防烈度均为7度。

本工程耐火等级为二级。

一、桩基

本工程采用高强预应力管桩

预应力管桩共2363根，桩型号，PHC—AB500（125），其中单桩承载力为2500KN；单桩极限承载力为5000KN。桩端持力层为强风化花岗岩，桩长14~26m，平均桩长20m。

二、基础

人防工程地下室底板厚400mm，设备用房地下室底板厚350mm，外墙厚350mm,承台项与梁顶标高与底板上表面平，人防工程地下室底板标高分别为5-6m、9-10m，设备用房地下室底板标高-10.40m。

三、地下室

地下室内部为钢筋砼框架剪力墙，整体形成筏形基础，地下室底板标高为-6.0-10.4m,顶板标高为-1.0.-2.0m,顶板厚200mm，C35抗渗混凝土,

四、塔楼

1、2、3、5、6、7、8、9、10、11栋转换层以上均为剪力墙结构，转换层标高为