合同之不动产租赁合同.doc

合同之不动产租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章定义及术语

1.1本合同中，以下术语具有以下含义：

1.1.1“租赁物”：指甲方拥有所有权的位于________________的不动产。

1.1.2“租赁期限”：指本合同所规定的乙方租赁使用租赁物的期限。

1.1.3“租金”：指乙方为租赁使用租赁物而支付给甲方的费用。

第二章租赁物及租赁期限

2.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意租赁并支付租金。

2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%支付滞纳金。

第四章乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并按照甲方的要求合理使用水、电等公共设施。

4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护保养。

4.3乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处分。

4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五章甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，并保证乙方在租赁期限内正常使用租赁物。

5.2甲方应按照乙方的要求，提供租赁物相关的权属证明及其他必要文件。

5.3甲方应在乙方逾期支付租金的情况下，给予乙方合理期限进行整改，如乙方在整改期限内仍未支付租金，甲方有权解除本合同。

5.4甲方应在租赁期满后，按照本合同的约定，验收乙方交还的租赁物，并办理相关手续。

第六章甲方的权利与义务（续）

6.1甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。

6.2甲方应保证租赁物在租赁期限内不存在任何权属纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应责任。

6.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，但双方协商一致并签订补充协议的除外。

6.4甲方应在租赁期满后，及时退还乙方已支付但未使用部分的租金。

第七章乙方的违约责任

7.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。

7.2乙方未按照约定用途使用租赁物，造成租赁物损害的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为租赁物价值__%。

7.4乙方在租赁期限内，因自身原因造成租赁物损毁的，应承担修复或赔偿责任。

第八章维修与保养

8.1乙方负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物良好的使用状态。

8.2租赁物出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。

8.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。

8.4甲方负责租赁物的重大维修，维修费用由甲方承担。

第九章保险与安全

9.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物购买相应保险，保险费用由乙方承担。

9.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，保证租赁物的安全使用。

9.3乙方应采取必要措施，防止租赁物发生火灾、水灾等意外。

9.4如租赁物发生意外，乙方应立即通知甲方，并采取适当措施减轻损失。

第十章合同的解除与终止

10.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

10.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方协商一致后，可以解除或终止本合同。

10.3甲方违反本合同约定，严重影响乙方使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

10.4乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

10.5本合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定办理租赁物的交接手续，并结清相关费用。

第十一章争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。

11.3仲裁裁决是终