宅基地的转让合同范本6篇.docx

宅基地的转让合同范本6篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方所有的宅基地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所有的宅基地位于XX市XX区XX镇（街道）XX村（社区），面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。该宅基地已办理土地使用权证，证书编号为：XXXX。

二、转让目的及价格

甲方将宅基地转让给乙方，是为了XXXX。乙方为此需要支付甲方一定的转让费用。经过双方协商，转让费用为人民币XX元整（大写：XX元）。该费用已包括甲方所有的宅基地使用权及地上所有建筑物和附属设施。

三、支付方式

乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将转让费用一次性支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应立即向乙方提供土地使用权证及相关证明材料。

四、过户手续

乙方在支付转让费用后，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。过户过程中产生的所有税费和费用均由乙方承担。甲方在过户完成后，应向乙方交付新的土地使用权证书。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能在规定时间内协助乙方完成过户手续或未能向乙方提供土地使用权证及相关证明材料，应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元）。

2.乙方如违反合同约定，未能在规定时间内支付转让费用或未能完成过户手续，应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元）。

六、其他约定

1.甲方在转让宅基地后，应保证乙方能够顺利使用和管理该土地。如有其他村民或组织对乙方的使用进行干扰或阻碍，甲方应协助乙方解决。

2.乙方在受让宅基地后，应遵守国家法律法规和当地村民自治章程的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，如有任何争议或纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师或公证处存档一份。具有同等法律效力。

甲方（出让方）：XXX（签字/盖章）

乙方（受让方）：XXX（签字/盖章）

XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

鉴于甲方自愿将其名下的宅基地转让给乙方，乙方同意受让该宅基地。为了明确双方的权利和义务，确保宅基地的顺利转让，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、宅基地的基本信息

甲方名下的宅基地位于，面积为平方米，四至界限为。该宅基地已经经过合法的审批程序，并取得了相关的权属证明。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币元的价格将宅基地转让给乙方。该价格已经经过双方的协商确定，并已经考虑了当前的市场价值和乙方的实际支付能力。

2.支付方式：乙方同意在合同签订之日起个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。甲方在收到款项后，应当出具正式的收据给乙方。

三、宅基地的交付与接收

1.甲方同意在收到乙方支付的转让价款后，立即将宅基地的权属证明及相关文件交付给乙方。乙方在接收权属证明时，应当认真核对证明文件是否齐全、真实有效。

2.乙方在接收宅基地后，应当负责保护和管理该土地，不得进行任何违法违规行为。同时，乙方也应当积极配合甲方办理相关权属转移手续，确保宅基地的顺利转让。

四、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如果甲方在合同签订后反悔或无法按时交付宅基地，或者乙方在合同签订后无法按时支付转让价款或进行违法违规行为，均视为违约行为。违约方需要向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。

2.争议解决方式：如果双方在合同履行过程中发生争议或纠纷，应当首先通过友好协商解决。如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，双方应当积极配合法院或仲裁机构的调查取证工作，并尊重法院或仲裁机构的判决或裁决结果。

五、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应当严格遵守合同条款，不得擅自更改或解除。如需更改或解除，应当经双方协商一致并签订书面协议。

2.本合同未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的所有条款和内容均应当符合相关法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定。如有违反，该条款或内容无效。但不影响其他条款和内容的有效性。

甲方（出让方）：签字/盖章