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最高人民法院关于买卖合同纠纷的司法解释8篇

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第一条民法典第五百九十五条、第五百九十六条对买卖合同中拍卖、招投标等特殊情形作出了规定，本解释对此不再重复阐述。

第二条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。

第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由，主张合同无效的，人民法院不予支持。

第四条合同法第五十四条规定的“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同”，不包括第三人实施欺诈、胁迫或者乘人之危的行为。

第五条当事人对买卖合同的标的物没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第六条出卖人因标的物的主物不符合约定而违约的，买受人主张出卖人承担违约责任的，人民法院应予支持；出卖人因标的物的从物不符合约定而违约的，买受人主张出卖人承担违约责任的，人民法院应予支持。但有相反证据证明与买受人签订买卖合同的出卖人并非标的物的所有权人或者处分权人的除外。

第七条当事人以民法典第六百零四条规定为由，主张合同权利义务终止的，人民法院不予支持。

第八条出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物的义务，买受人不认可的，出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。

第九条买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担前条规定的义务。

第十条当事人没有约定交付期限或者约定不明确的，出卖人可以在收到买受人支付的价款后，随时交付标的物；买受人可以在收到标的物后，随时支付价款。

第十一条买受人因标的物质量不符合约定而拒绝受领的，可以主张出卖人承担违约责任，而不影响合同解除权的行使。

第十二条出卖人一物数卖，其与买受人签订的合同均有效，但商品房除外。各买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下原则处理：

（一）先行办理商品房登记手续的买受人请求继续履行合同的，人民法院应予支持；

（二）均未办理商品房登记手续，已经实际合法占有商品房的买受人请求继续履行合同的，人民法院应予支持；

（三）均未办理商品房登记手续，又未实际合法占有商品房，先行支付价款的买受人请求继续履行合同的，人民法院应予支持；

（四）合同均未履行完毕，双方均未取得商品房的所有权，且不存在恶意串通损害他人合法权益等情形，另一方又请求继续履行合同的，人民法院不予支持。

第十三条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。

第十四条当事人对合同是否履行发生争议的，由负有举证责任的当事人承担举证责任。当事人以民法典第五百一十条规定为由，主张由对方负担举证责任的，人民法院不予支持。但法律另有规定的除外。

第十五条人民法院在审理买卖合同纠纷案件中，对合同法第五十八条、第五十九条的规定是否适用无权争议的标的物作出裁判时，应当适用《中华人民共和国物权法》的相关规定。买卖合同当事人一方因对方违约而取得违约金、损害赔偿金等金钱给付的诉请成立后，人民法院在判决时应当明确该金钱给付义务的具体数额及给付时间。

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一、引言

为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律的规定，结合审判实践，制定本解释。

二、适用范围

本解释适用于买卖合同双方当事人因合同履行、解除、违约责任等产生的纠纷。

三、合同履行

1.买受人应当在收到标的物后及时进行验收，并在验收后及时支付价款。

2.买受人未按照约定支付价款的，应当承担相应的违约责任。

3.卖方在交付标的物时，应当保证标的物的质量符合合同约定，并承担相应的质量责任。

4.买受人因标的物质量问题要求解除合同的，卖方应当承担相应的赔偿责任。

四、合同解除

1.买受人因自身原因要求解除合同的，应当提前通知卖方，并承担相应的违约责任。

2.卖方因自身原因要求解除合同的，应当提前通知买方，并承担相应的赔偿责任。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应当协商解除合同，并各自承担相应的损失。

4.合同解除后，双方应当及时办理相关手续，并结算已支付的款项。

五、违约责任

1.买受人未按照约定支付价款的，卖方有权要求其支付逾期利息，并可要求其承担相应的违约金。

2.卖方未按照约定交付标的物的，