二零二四年度宾馆房屋租赁合同范本及解读-@-2.docxVIP

二零二四年度宾馆房屋租赁合同范本及解读2

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

1.2租赁期限的定义

1.3租金及支付方式的定义

1.4合同解除的定义

1.5违约责任的定义

2.房屋描述

2.1房屋的位置、面积、结构

2.2房屋及附属设施的详细描述

2.3房屋的装修及设备状况

3.租赁期限与续约

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期限的延长

3.3租赁合同的终止

4.租金与支付

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3拖欠租金的处理

4.4租金的调整

5.房屋使用与维护

5.1房屋的使用范围

5.2房屋的维护责任

5.3房屋的修缮与翻新

6.附属设施的使用与管理

6.1附属设施的用途

6.2附属设施的维护与管理

6.3附属设施的收费标准

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担

7.3赔偿金额的计算与支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决的具体程序

9.3争议解决结果的执行

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同的修改与补充

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同份数与签署

12.1合同份数

12.2合同签署方式

12.3合同签署日期

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋附属设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同附件清单说明

14.1附件一：房屋租赁清单说明

14.2附件二：房屋附属设施清单说明

14.3附件三：其他相关文件说明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋：指乙方提供用于租赁的位于____地址的建筑物，包括房屋本身及所有附属设施。

1.2租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间范围，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方对房屋的提供和使用。

1.4合同解除：指在合同有效期内，任何一方因特定原因按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。

1.5违约责任：指一方未履行合同义务或违反合同约定，应向对方承担的赔偿或违约金责任。

2.房屋描述

2.1房屋的位置：位于____市____区____街道____号。

2.2房屋的面积：____平方米，具体结构为____。

2.3房屋附属设施：包括但不限于____。

3.租赁期限与续约

3.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限的延长：经双方协商一致，本合同租赁期限可延长____年，延长后的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.3租赁合同的终止：租赁期限届满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

4.租金与支付

4.1租金：本合同约定的租金为每月____元，共计____元。

4.2租金的支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3拖欠租金的处理：如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付，并自拖欠之日起按每日____%支付滞纳金。

4.4租金的调整：如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，租金可进行调整。

5.房屋使用与维护

5.1房屋的使用范围：乙方仅限于合法居住、生活使用，不得进行任何商业活动。

5.2房屋的维护责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护责任。

5.3房屋的修缮与翻新：房屋及附属设施如发生损坏，乙方应负责维修或更换，维修费用由乙方承担。

6.附属设施的使用与管理

6.1附属设施的用途：附属设施仅供乙方合法使用，不得用于非法目的。

6.2附属设施的维护与管理：乙方应合理使用附属设施，并承担日常维护责任。

6.3附属设施的收费标准：附属设施的使用费用按实际使用情况计算，具体收费标准由双方另行约定。

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件：

8.1.1甲方原因：如甲方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方原因：乙方未按时支付租金、违反房屋使用规定或损坏房屋及附属设施，甲方有权解除合同。

8.1.3双方协商一致：经双方协商一致，可以解除合同。

8.1.4法律法规规定：如遇不可抗力或其他法律法规规定的情形，合同可依法解除。

8.2合同解除的程序：

8.2.1提前通