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二零二四年度宾馆客房承包租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2租赁方信息

2.合同标的物及范围

2.1宾馆客房概况

2.2承包范围

2.3租赁期限

3.租赁费用及支付方式

3.1租金计算标准

3.2租金支付方式

3.3违约责任

4.宾馆客房的使用与维护

4.1使用规定

4.2维护责任

4.3违约责任

5.宾馆客房的装修与改造

5.1装修审批

5.2改造审批

5.3违约责任

6.宾馆客房的消防及安全

6.1消防安全责任

6.2安全管理制度

6.3违约责任

7.宾馆客房的公共卫生及环保

7.1公共卫生管理

7.2环保责任

7.3违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3违约责任

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任认定

9.2赔偿方式

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同修改效力

12.合同附件

12.1附件一：宾馆客房概况

12.2附件二：租金计算标准

12.3附件三：消防安全管理制度

12.4附件四：公共卫生管理制度

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：X宾馆

1.1.2承包方法定代表人：X

1.1.3承包方地址：省市区路号

1.1.4承包方联系电话：X

1.2租赁方信息

1.2.1租赁方名称：X公司

1.2.2租赁方法定代表人：X

1.2.3租赁方地址：省市区路号

1.2.4租赁方联系电话：X

2.合同标的物及范围

2.1宾馆客房概况

2.1.1宾馆客房数量：共计间

2.1.2宾馆客房类型：包括标准间、大床房、商务间等

2.1.3宾馆客房设施：空调、电视、电话、热水器、沙发、茶几等

2.2承包范围

2.2.1租赁方负责宾馆客房的日常运营和管理

2.2.2承包方负责宾馆客房的维修和保养

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.租赁费用及支付方式

3.1租金计算标准

3.1.1标准间租金：人民币元/间/晚

3.1.2大床房租金：人民币元/间/晚

3.1.3商务间租金：人民币元/间/晚

3.2租金支付方式

3.2.1租金按月支付，每月一天前一次性支付下一个月的租金

3.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：

3.2.2.1银行名称：银行

3.2.2.2账户名称：X宾馆

3.2.2.3账号：X

3.3违约责任

3.3.1租赁方未按时支付租金，每逾期一天，应向承包方支付元违约金

4.宾馆客房的使用与维护

4.1使用规定

4.1.1租赁方应合理使用宾馆客房，不得擅自改变客房结构和用途

4.1.2租赁方应遵守宾馆的各项规章制度，确保客房的整洁和安全

4.2维护责任

4.2.1租赁方负责宾馆客房的日常维护保养

4.2.2宾馆客房的设施设备损坏，租赁方应负责维修或更换

4.3违约责任

4.3.1租赁方违反使用规定，导致宾馆客房设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任

5.宾馆客房的装修与改造

5.1装修审批

5.1.1租赁方如需对宾馆客房进行装修或改造，应事先向承包方提出申请

5.1.2承包方收到申请后，应在个工作日内给予答复

5.2改造审批

5.2.1装修或改造方案经承包方批准后方可实施

5.2.2改造后客房应符合国家相关安全标准和规定

5.3违约责任

5.3.1租赁方未按规定进行装修或改造，造成宾馆客房设施设备损坏或安全隐患，应承担相应的赔偿责任

6.宾馆客房的消防及安全

6.1消防安全责任

6.1.1租赁方应严格遵守国家有关消防安全的法律法规

6.1.2租赁方应定期组织消防演练，提高员工的消防安全意识

6.2安全管理制度

6.2.1租赁方应建立健全宾馆客房的安全管理制度

6.2.2宾馆客房的安全设施设备应保持完好有效

6.3违约责任

6.3.1租赁方违反消防安全规定，导致火灾事故或其他安全事故，应承担相应的法律责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，决定解除合同

8.1.2租赁方严重违反合同约定的使用规定或管理制度

8.1.3宾馆客房发生重大安全事故，经评估无法继续使用

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止

8.2.2合同解除后，双方应在日内完成合同终止手续

8.