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2024不能过户房屋买卖

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3付款方式变更

6.履约保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金的计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除效力

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止效力

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

1.2买方基本信息

买方名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

房屋所有权证号：

房屋所有权人：卖方

2.2房屋位置

具体地址：

所在区域：

2.3房屋面积

房屋总面积：平方米

2.4房屋结构

房屋结构类型：钢筋混凝土结构

2.5房屋用途

房屋用途：住宅

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1获得房屋所有权的权利

3.1.2对房屋享有居住、使用、收益的权利

3.1.3在合同约定的期限内要求卖方交付房屋

3.2买方义务

3.2.1按时支付购房款

3.2.2遵守国家相关法律法规

3.2.3不得擅自改变房屋结构

3.3卖方权利

3.3.1收取购房款

3.3.2在合同约定的期限内交付房屋

3.3.3对房屋享有处置权

3.4卖方义务

3.4.1保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷

3.4.2按时交付房屋

3.4.3配合买方办理房屋过户手续

4.房屋交付

4.1交付时间

房屋交付时间：年月日

4.2交付条件

4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷

4.2.2房屋已具备居住条件

4.3交付方式

卖方将房屋及相关附属设施交付买方使用

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.1.1买方分阶段支付购房款

5.1.2首付款：年月日前支付购房款的50%

5.1.3尾款：房屋交付后日内支付购房款的50%

5.2付款期限

首付款支付期限：年月日前

尾款支付期限：房屋交付后日内

5.3付款方式变更

如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式及期限

6.履约保证金

6.1保证金数额

保证金数额：人民币元

6.2保证金支付时间

保证金支付时间：合同签订后日内

6.3保证金退还条件

6.3.1合同履行完毕

6.3.2买方无违约行为

6.3.3卖方无违约行为

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1买方未按时支付购房款

7.1.2卖方未按时交付房屋

7.1.3双方协商一致解除合同

7.2违约责任

7.2.1违约方应向守约方支付违约金

7.2.2违约金按合同约定的金额计算

7.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失

7.3违约金的计算

违约金=应付款项×违约天数×违约金比例

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决费用

8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

8.3.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

9.合同生效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间

本合同自年月日生效。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1合同约定的解除条件成就

10.1.2双方协商一致解除合同

10.1.3法律法规规定的其他解除