2024上海物业服务合同示范文本.docxVIP

2024上海物业服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务需求方信息

2.物业服务内容和范围

2.1物业共用区域及设施设备管理

2.2物业共用区域清洁卫生

2.3物业共用区域绿化养护

2.4物业共用区域公共秩序维护

2.5物业共用区域消防及安全管理

2.6物业共用区域设施设备维修养护

2.7物业服务需求方专有部分服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用组成

3.3物业服务费用支付方式

3.4物业服务费用支付期限

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约条件

5.物业服务合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除及终止的程序

6.物业服务纠纷解决

6.1纠纷解决方式

6.2纠纷解决机构

6.3纠纷解决费用

7.物业服务合同附件

7.1物业服务合同附件清单

7.2附件一：物业管理区域划分图

7.3附件二：物业服务项目清单

7.4附件三：物业服务收费标准明细表

7.5附件四：物业服务合同签订时间及地点

8.其他约定事项

8.1物业服务提供方责任

8.2物业服务需求方责任

8.3物业服务合同履行中的通知与送达

8.4物业服务合同履行中的保密条款

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同备案机构

10.合同解除与终止后的处理

10.1合同解除后的费用结算

10.2合同终止后的物业移交

10.3合同终止后的物业设施设备维护

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担方式

11.3违约金计算标准

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止后的后续事宜

13.1合同解除后的物业管理权移交

13.2合同终止后的物业管理权变更

13.3合同终止后的物业服务合同档案管理

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.1.1物业服务提供方名称：_______

1.1.2物业服务提供方法定代表人：_______

1.1.3物业服务提供方住所：_______

1.1.4物业服务提供方联系电话：_______

1.1.5物业服务提供方营业执照号码：_______

1.2物业服务需求方信息

1.2.1物业服务需求方名称：_______

1.2.2物业服务需求方法定代表人：_______

1.2.3物业服务需求方住所：_______

1.2.4物业服务需求方联系电话：_______

1.2.5物业服务需求方营业执照号码：_______

2.物业服务内容和范围

2.1物业共用区域及设施设备管理

2.1.1物业共用区域包括但不限于：_______

2.1.2设施设备包括但不限于：_______

2.2物业共用区域清洁卫生

2.2.1清洁卫生服务内容：_______

2.2.2清洁卫生服务时间：_______

2.3物业共用区域绿化养护

2.3.1绿化养护服务内容：_______

2.3.2绿化养护服务时间：_______

2.4物业共用区域公共秩序维护

2.4.1公共秩序维护服务内容：_______

2.4.2公共秩序维护服务时间：_______

2.5物业共用区域消防及安全管理

2.5.1消防安全管理服务内容：_______

2.5.2消防安全管理服务时间：_______

2.6物业共用区域设施设备维修养护

2.6.1维修养护服务内容：_______

2.6.2维修养护服务时间：_______

2.7物业服务需求方