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2024场物业管理合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位法定代表人

1.3物业服务单位地址

1.4物业服务单位联系方式

1.5业主委员会名称

1.6业主委员会负责人

1.7业主委员会地址

1.8业主委员会联系方式

2.物业管理区域范围

2.1物业管理区域描述

2.2物业管理区域界限

2.3物业管理区域附属设施

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业管理服务内容

3.2专项物业管理服务内容

3.3服务质量标准

3.4服务时间及频率

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用标准

4.3物业服务费用支付方式

4.4物业服务费用调整机制

5.业主权益及义务

5.1业主权益保障

5.2业主义务履行

5.3业主大会制度

5.4业主委员会职责

6.物业维修及养护

6.1小型维修及养护

6.2大型维修及养护

6.3紧急维修处理

6.4维修费用承担

7.物业管理秩序维护

7.1物业安全管理

7.2环境卫生管理

7.3停车管理

7.4社区文化活动组织

8.物业档案管理

8.1物业档案分类

8.2物业档案保管

8.3物业档案查询

9.合同履行及违约责任

9.1合同履行期限

9.2合同履行方式

9.3违约责任及处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1物业管理区域平面图

12.2物业管理服务项目清单

12.3业主委员会成员名单

13.其他约定事项

13.1法律法规适用

13.2合同解释

13.3通知送达方式

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务单位法定代表人：

1.3物业服务单位地址：市区路号

1.5业主委员会名称：小区业主委员会

1.6业主委员会负责人：

1.7业主委员会地址：市区路号栋

2.物业管理区域范围

2.1物业管理区域描述：本物业管理区域包括市区路号及相邻地块，共计栋住宅楼，个地下车库。

2.2物业管理区域界限：以路、路、河、公园为界。

2.3物业管理区域附属设施：包括但不限于游泳池、健身中心、儿童游乐场、公共广场、绿化带等。

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业管理服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。

3.2专项物业管理服务内容：包括但不限于物业装修管理、停车管理、社区文化活动组织等。

3.3服务质量标准：按照国家物业管理相关法规及行业标准执行，确保服务质量和安全。

3.4服务时间及频率：每日24小时不间断服务，具体服务时间及频率根据实际情况调整。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成：包括物业管理服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

4.2物业服务费用标准：根据国家物业管理收费标准及实际物业服务成本确定。

4.3物业服务费用支付方式：业主通过银行转账或物业管理处收据支付。

4.4物业服务费用调整机制：每年根据国家政策、物价水平及物业服务成本调整一次。

5.业主权益及义务

5.1业主权益保障：确保业主的合法权益不受侵害，为业主提供安全、舒适、便捷的生活环境。

5.2业主义务履行：业主应遵守国家法律法规、物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。

5.3业主大会制度：业主大会是物业管理区域最高权力机构，负责决定物业管理重大事项。

5.4业主委员会职责：业主委员会负责物业管理工作的监督和协调，维护业主权益。

6.物业维修及养护

6.1小型维修及养护：物业服务单位负责对物业管理区域内公共设施设备进行定期检查、维修及养护。

6.2大型维修及养护：大型维修及养护项目由物业服务单位提出方案，经业主大会同意后实施。

6.3紧急维修处理：物业服务单位应24小时内对紧急维修进行响应和处理。

6.4维修费用承担：维修费用根据实际情况由业主分摊或由专项维修资金承担。

7.物业管理秩序维护

7.1物业安全管理：物业服务单位负责制定物业管理区域安全管理制度，保障业主生命财产安全。

7.2环境卫生管理：物业服务单位负责物业管理区域内环境卫生的清洁、绿化养护等工作。

7.3停车管理：物业服务单位负责制定停车管理制度，规范停车秩序，保障停车安全。

7.4社区文化活动组织：物业服务单位定期组织社区文