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2024前期物业管理合同终止协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的
1.3合同期限
2.物业管理服务内容
2.1物业管理服务范围
2.2物业管理服务标准
2.3物业管理服务费用
3.物业管理责任与义务
3.1物业管理方责任
3.2业主责任
3.3第三方责任
4.合同解除与终止
4.1合同解除条件
4.2合同终止条件
4.3合同解除与终止程序
5.违约责任
5.1违约行为定义
5.2违约责任承担方式
5.3违约赔偿计算方法
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决费用
7.合同生效与备案
7.1合同生效条件
7.2合同备案要求
8.合同附件
8.1物业管理服务清单
8.2物业管理收费标准
8.3附件一：物业管理协议
8.4附件二：物业管理公约
9.合同变更与解除
9.1合同变更程序
9.2合同解除程序
9.3合同变更与解除后的责任承担
10.合同终止后的物业管理
10.1物业管理权属
10.2物业管理服务延续
10.3物业管理费用结算
11.保密条款
11.1保密信息范围
11.2保密义务
11.3违约责任
12.其他约定
12.1不可抗力条款
12.2通知送达
12.3合同适用法律
13.合同解释
13.1合同条款解释
13.2合同争议解释
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同签订背景
本合同由甲方（物业管理方）与乙方（业主方）于2024年1月1日签订，背景为乙方所在物业管理区域即将结束前期物业管理阶段，双方经协商一致，达成终止前期物业管理合同的共识。
1.2合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在前期物业管理阶段的权利、义务和责任，确保物业管理服务的正常进行，维护双方的合法权益。
1.3合同期限
本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，为期一年。
第二条物业管理服务内容
2.1物业管理服务范围
（1）物业管理区域的卫生、绿化、安全、消防、停车场等设施的维护和管理；
（2）物业管理区域的公共秩序维护；
（3）物业管理区域的设施设备维修、保养；
（4）物业管理区域的物业服务费用收缴；
（5）物业管理区域的业主大会、业主委员会的筹备、组织与协助工作。
2.2物业管理服务标准
甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准，具体服务标准详见附件一。
2.3物业管理服务费用
甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币元，乙方应按时缴纳物业管理服务费用。
第三条物业管理责任与义务
3.1物业管理方责任
（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的正常秩序；
（2）按照合同约定收取物业管理服务费用，并保证费用的合理使用；
（3）按照合同约定与乙方进行沟通协调，及时解决物业管理过程中出现的问题。
3.2业主责任
（1）遵守物业管理区域内各项规章制度，共同维护物业管理区域的秩序；
（2）按时缴纳物业管理服务费用；
（3）配合甲方进行物业管理服务。
3.3第三方责任
（1）因第三方原因导致物业管理区域出现的安全隐患，甲方应及时向乙方报告；
（2）第三方损坏物业管理区域设施设备，甲方应协助乙方进行维修或更换；
（3）第三方违反物业管理区域规章制度，甲方应及时制止并报告乙方。
第四条合同解除与终止
4.1合同解除条件
（1）乙方未按时缴纳物业管理服务费用；
（2）甲方未按照合同约定提供物业管理服务；
（3）合同约定的其他解除条件。
4.2合同终止条件
（1）合同期限届满；
（2）合同双方协商一致解除合同；
（3）合同约定的其他终止条件。
4.3合同解除与终止程序
（1）一方提出解除或终止合同，应提前天书面通知对方；
（2）收到解除或终止合同通知的一方，应在天内予以答复；
（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算和结算。
第五条违约责任
5.1违约行为定义
违约行为是指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定或法律规定的行为。
5.2违约责任承担方式
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；
（2）违约方应支付违约金，违约金金额为元；
（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。
5.3违约赔偿计算方法
违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。
第六条争议解决
6.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议；
（2）协商不成，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。
6.2争议解决机构
争议解决机构为物业管理区域所在地人民法院。
6.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
第八部分：合同附件
8.1
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