二零二四年度宝鸡购房合同合同违约责任界定范本.docxVIP

二零二四年度宝鸡购房合同合同违约责任界定范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.购房价格与支付方式

4.1购房价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户税费

6.4过户风险责任

7.产权登记与抵押

7.1产权登记

7.2抵押权设立

7.3抵押权实现

8.房屋质量与保修

8.1房屋质量标准

8.2保修期限

8.3保修范围

8.4保修责任

9.违约责任界定

9.1违约定义

9.2违约情形

9.3违约责任承担

9.4违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件与补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

在本合同中，下列术语的含义如下：

（1）“出卖人”指出售房屋的一方；

（2）“买受人”指购买房屋的一方；

（3）“房屋”指出卖人出售的、买受人购买的、符合本合同约定的房地产；

（4）“购房价格”指买受人购买房屋所需支付的全部金额；

（5）“交付”指出卖人将房屋及相应的产权证书交付给买受人；

（6）“验收”指买受人按照本合同约定的标准对房屋进行检查、确认其符合约定的过程。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

2.2买受人信息

买受人名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋所在城市：________________

房屋所在区域：________________

房屋所在街道：________________

房屋具体地址：________________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：________________平方米

房屋使用面积：________________平方米

3.3房屋结构

房屋结构类型：________________

房屋楼层：________________层

3.4房屋用途

房屋用途：________________

4.购房价格与支付方式

4.1购房价格

购房价格：________________元

4.2付款方式

（1）首付款：购房价格总额的_________%；

（2）尾款：购房价格总额的_________%；

（3）支付时间：首付款在签订本合同时支付，尾款在房屋交付后_________日内支付。

4.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：________________；

（2）尾款支付时间：________________。

4.4逾期付款责任

买受人未按时支付首付款或尾款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_________%计算，自逾期之日起至实际付款日止。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间：________________。

5.2验收标准

（1）房屋质量应符合国家现行有关建筑工程质量标准；

（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定。

5.3验收程序

买受人应在房屋交付之日起_________日内对房屋进行验收。验收过程中，买受人有权要求出卖人提供相关证明材料。

5.4验收不合格的处理

如买受人发现房屋存在质量缺陷或不符合合同约定的其他情形，应在验收期内通知出卖人。出卖人应在接到通知后_________日内进行整改。如整改后仍不符合要求，买受人有权要求解除本合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。

6.房屋产权过户

6.1过户时间

房屋产权过户时间：________________。

6.2过户手续

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。

6.3过户税费

房屋产权过户税费