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二零二四年度宾馆土地经营权抵押贷款合同1

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

2.定义和解释

3.抵押物概述

4.抵押贷款的金额及期限

5.利息计算及支付

6.抵押物的保管及使用

7.抵押权的实现及处置

8.贷款担保

9.违约责任

10.合同的变更及解除

11.争议解决方式

12.合同生效及终止

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及原则

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.1.2合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同协商签订本合同。

2.定义和解释

2.1抵押物：指借款人以其拥有的宾馆土地使用权作为抵押物，向抵押权人提供担保。

2.2抵押权人：指接受抵押物的金融机构或其他有权接受抵押的机构。

2.3借款人：指需要贷款的宾馆业主或经营者。

2.4抵押贷款：指抵押权人因借款人需要贷款而向其提供的、以抵押物为担保的贷款。

3.抵押物概述

3.1抵押物基本情况：包括宾馆土地的使用权、位置、面积、用途、土地使用权证号等。

3.2抵押物价值：经评估机构评估，抵押物的价值为人民币_____万元。

4.抵押贷款的金额及期限

4.1抵押贷款金额：本合同约定的抵押贷款金额为人民币_____万元。

4.2抵押贷款期限：抵押贷款期限为自贷款发放之日起至_____年______月______日止。

5.利息计算及支付

5.1利息计算：抵押贷款利息按年利率_____%计算，按月计息，每月支付一次。

5.2利息支付：借款人应在每月______日支付当月利息，逾期未支付利息的，按日利率_____%计收滞纳金。

6.抵押物的保管及使用

6.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。

6.2抵押权人有权随时检查抵押物，借款人应予以配合。

7.抵押权的实现及处置

7.1借款人未按时履行还款义务，抵押权人有权按照法定程序实现抵押权。

7.2抵押权实现后，抵押权人有权对抵押物进行处置，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。剩余款项退还借款人，不足部分由借款人继续偿还。

8.贷款担保

8.1借款人应提供合法、有效的担保，包括但不限于抵押、质押、保证等方式。

8.2担保物的价值应不低于抵押贷款金额，且担保物不得有瑕疵。

8.3借款人提供的担保物需经抵押权人认可的评估机构评估，评估结果作为确定担保物价值的依据。

8.4借款人应保证担保物的唯一性和有效性，不得将同一担保物重复抵押给其他债权人。

9.违约责任

9.1借款人如未按时偿还贷款本金或利息，构成违约。

9.2抵押权人有权要求借款人支付逾期利息、违约金，并可采取法律手段追讨欠款。

9.3借款人如擅自处置抵押物或违反抵押物使用规定，抵押权人有权解除抵押合同，并追究其法律责任。

10.合同的变更及解除

10.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.2合同的解除需满足法律规定的条件，任何一方不得擅自解除合同。

10.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及抵押物的返还。

11.争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及终止

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。

13.合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1抵押物清单；

13.1.2担保协议；

13.1.3评估报告；

13.1.4其他双方认为必要的文件。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字盖章之日起，至合同履行完毕或解除之日止，均为有效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系，提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。

15.2第三方的引入：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供必要的服务。第三方应当具备相应的资质和条件，并经甲乙双方同意。

16.第三方介入的具体条款

16.1.1作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；

16.1.2提供专业的咨询和服务，如法律、财务、技术等；

16.1.3提供担保服务，确保合同履行的安全；

16.1.4提供评