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二零二四年度文化产业园区工作室租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的具体位置、面积

2.2租赁房屋的用途

2.3租赁房屋的配套设施

3.租赁价格及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.租赁费用及税金

6.1水电费及其他公共事业费用

6.2税金及其他相关费用

7.违约责任

7.1租赁双方违约责任

7.2违约金的计算及支付

8.租赁合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同解除的程序

9.租赁合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的程序

10.租赁房屋的维护与修缮

10.1租赁房屋的日常维护

10.2租赁房屋的修缮责任

11.租赁房屋的保险

11.1租赁房屋的保险责任

11.2保险费用的承担

12.租赁合同的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及通知

13.1合同生效条件

13.2通知方式及送达

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《二零二四年度文化产业园区工作室租赁合同》

1.2合同签订双方

1.2.1出租方：[出租方全称]

1.2.2承租方：[承租方全称]

1.3合同签订日期：[签订日期]

1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]

第二条租赁标的物

2.1租赁房屋的具体位置：[具体地址]

2.2租赁房屋的面积：[面积]

2.3租赁房屋的用途：仅限于文化产业园区工作室使用，不得用于居住或经营其他业务

2.4租赁房屋的配套设施：包括但不限于水电、网络、消防设施等

第三条租赁价格及支付方式

3.1租金金额：每月人民币[租金金额]

3.2租金支付方式：每月[支付日]前，承租方应将租金足额支付至出租方指定的银行账户

3.3租金支付时间：合同有效期内，每月[支付日]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

4.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，并签订补充协议

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：人民币[保证金金额]

5.2保证金支付方式：合同签订当日，承租方应将保证金支付至出租方指定的银行账户

5.3保证金退还条件：租赁期满，房屋及配套设施完好，无欠费，无违约行为，出租方应在[退还日期]内退还保证金

第六条租赁费用及税金

6.1水电费及其他公共事业费用：由承租方承担，按实际使用情况支付

6.2税金及其他相关费用：根据国家相关法律法规和政策，由出租方或承租方分别承担

第七条违约责任

7.1租赁双方违约责任

7.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日[违约金比例]的违约金

7.1.2出租方未按时交付房屋，应向承租方支付每日[违约金比例]的违约金

7.2违约金的计算及支付：违约金按每日租金的[违约金比例]计算，支付至出租方指定账户

第八条租赁合同的变更和解除

8.1合同变更的条件：租赁期间，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订变更协议。

8.2合同解除的条件：

8.2.1合同到期，双方无续租意愿；

8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同；

8.2.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行；

8.3合同解除的程序：合同解除前，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并协商解除事宜。

第九条租赁合同的终止

9.1合同终止的条件：租赁期满或双方协议解除合同，合同自然终止。

9.2合同终止的程序：

9.2.1租赁期满，双方应按照合同约定办理租赁房屋的移交手续；

9.2.2合同解除，双方应按照合同约定及协议办理租赁房屋的移交手续。

第十条租赁房屋的维护与修缮

10.1租赁房屋的日常维护：租赁期间，房屋及配套设施的日常维护由承租方负责。

10.2租赁房屋的修缮责任：

10.2.1因房屋自然老化、损坏导致的修缮，由出租方负责；

10.2.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责